Que faire avec un revêtement de sol qui a subi un dégât des eaux?
Faut-il remplacer la chape ou non?
De fortes pluies, mais aussi une machine à laver cassée ou une conduite d'eau qui a cédé peuvent temporairement inonder une maison. Le revêtement de sol est l'une des premières choses à en souffrir. Un carrelage sur un sol en ciment n'a rien à craindre, mais qu'en est-il des autres revêtements de sol, comme le parquet ou le stratifié?
Quel substrat?
Chape en ciment
Une chape en ciment peut généralement résister à l'humidité. Toutefois, certains tuyaux ou accessoires métalliques noyés dans la chape (par exemple, le chauffage au sol) peuvent être endommagés par l'eau.
Chape d'anhydrite
Les chapes en anhydrite peuvent être sérieusement endommagées si elles restent humides trop longtemps. Par conséquent, ne pas poser de revêtement de sol sur des chapes en anhydrite dont le taux d'humidité est supérieur à 1% (mesuré avec un humidimètre à carbure). Lorsqu'une chape d'anhydrite est devenue humide, il est donc conseillé d'enlever tous les revêtements pour accélérer le processus de séchage. Souhaitez-vous appliquer une nouvelle finition par la suite? Veillez à ce que l'humidité massique d'une chape liée au sulfate de calcium ne soit pas supérieure à 0,6% si elle comporte un parquet, et à 0,5% si elle comporte un revêtement de sol étanche à la vapeur (tel que du carrelage ou un revêtement de sol souple). Si un chauffage par le sol est prévu, même une teneur en humidité maximale de 0,3% est suggérée.
Une isolation est-elle prévue?
En cas de pose d'une chape isolante ou d'une couche d'isolation thermique sous la chape, il est conseillé de contrôler le taux d'humidité de la chape isolante ou de la couche d'isolation, car les matériaux isolants peuvent stocker de grandes quantités d'humidité. S'il y a effectivement beaucoup d'humidité, il faudra retirer la couche d'isolation.
La chape est-elle encore assez solide?
Si un doute subsiste quant aux propriétés mécaniques de la chape après son séchage, il faut absolument effectuer un essai de poinçonnement dynamique, qui donne une bonne idée de la qualité de la chape. La profondeur de l'empreinte de poinçonnement ne doit pas dépasser 5 mm après 4 impacts (testeur de chape, voir paragraphe 4.3.4 de la TV 189).
Dès que l'eau est piégée dans une chape qui a été finie avec un revêtement de sol souple, il est presque toujours nécessaire de remplacer la chape
Quel revêtement de sol?
Revêtement de sol insensible à l'humidité
S'il s'agit d'un revêtement de sol peu sensible à l'humidité, comme un carrelage qui a également été posé sur une chape en ciment, le risque de dommages futurs est limité. Il n'est alors pas nécessaire de remplacer le revêtement de sol car les dégâts se limitent généralement à quelques efflorescences sur les joints entre les carreaux lorsque l'eau piégée dans la chape sèche.
Revêtement de sol sensible à l'humidité
Dès que de l'eau est piégée dans une chape (même dans une chape en ciment) qui est revêtue de parquet, de stratifié, de revêtement de sol souple comme le linoléum, de PVC, de pierre naturelle sensible à l'humidité ou aux taches et de sols liés par des résines (à base de résines époxy ou polyuréthanes), il est presque toujours nécessaire de remplacer la chape, ou au moins les endroits humides (par exemple au niveau des joints ou du bord du sol). L'utilisation d'un humidimètre à carbure permet de détecter les zones excessivement humides. Les valeurs seuils indiquées dans le tableau ci-joint constituent une base fiable pour évaluer la quantité d'humidité.
Comment réparer un dégât des eaux?
Bien que les problèmes ne se posent pas toujours immédiatement, la pratique montre que dans les endroits où la chape est trop humide, il faut choisir parmi l'une des solutions suivantes:
Remplacer la finition
- Si vous choisissez de remplacer la finition endommagée par un revêtement moins sensible à l'humidité, comme des carrelages, la teneur en humidité de la chape n'est pas importante et il n'est pas nécessaire d'attendre que la chape soit complètement sèche.
- Si vous souhaitez remplacer la finition endommagée par un autre revêtement de sol sensible à l'humidité, comme le linoléum ou le parquet, il est important que la chape soit suffisamment sèche (il faut souvent plusieurs mois avant de pouvoir appliquer la nouvelle finition).
Remplacer la finition et la chape
Le remplacement du revêtement de sol et de la chape (et éventuellement de la chape isolante) est plus lourd, mais il accélère la remise en état du bâtiment.
Source: 'Conséquences de l'humidité sur les revêtements de sol’ par G. De Raed, ing., conseiller en chef, division 'Avis Techniques', CSTC
