Bescherm je woning tegen vocht: tips en oplossingen

Schimmels, vochtplekken, afbladderende verf of loskomend behang ... Naast esthetische stoornissen zijn het - vrij letterlijk zelfs - tekenen aan de wand van een groter probleem: opstijgend vocht. Of insijpelend vocht. Of misschien wel een waterlek? Je merkt het al, vochtproblemen in je woning kunnen verschillende oorzaken hebben, die elk een andere oplossing vereisen.

Waarom moet je snel optreden?

Vochtproblemen zorgen niet alleen voor een onfraai zicht in je woning, maar kunnen de stabiliteit van de constructie aantasten. Op termijn wordt via long- en luchtweginfecties ook je gezondheid een doelwit. Het is dus zowel voor jezelf als je woning belangrijk dat je vochtproblemen zo snel mogelijk oplost.

Vaak zijn schimmels en vochtplekken te wijten aan opstijgend grondwater in een muur zonder waterkering, maar er zijn nog heel wat andere mogelijke oorzaken. Denk aan slagregen die via een onbehandelde buitenmuur op termijn de binnenmuur aantast, verouderde dakdichtingen die voor insijpelend vocht zorgen, waterlekken in de leidingen achter je muren, onvoldoende ventilatie waardoor condens niet weg kan ...

Elk van deze oorzaken vereist een andere aanpak om het vocht een halt toe te roepen. Dan moet je uiteraard wel weten welke van deze oorzaken voor het vochtprobleem in jouw woning zorgt. 

Een juiste diagnose: wat moet je doen?

De locatie van de vochtplekken op je muren kunnen al een indicatie geven van de aard van het vochtprobleem. Toch is een juiste diagnose - idealiter door een gespecialiseerd bedrijf - onontbeerlijk voor een goede, blijvende oplossing. Een vochtprobleem oplossen vergt vaak wel wat budget, en je wil niet het ene probleem oplossen met een remedie voor het andere.

Je kan een vochtprobleem alleen maar juist oplossen als je de precieze oorzaak kent. Als opstijgend vocht de oorzaak is van de plekken op je muren, moet je immers niet beginnen aan breekwerken om te zoeken naar een waterlek. Net zoals je geen maagzuurremmer zou innemen tegen hoofdpijn.

Hoe verloopt zo'n diagnose?

Je kan zelf wel alvast met een digitale vochtmeter bij benadering het vochtgehalte van een muur nagaan. Een professional kan dit ook doen met wat gespecialiseerdere apparatuur, maar daar stopt het niet. Een diagnose door een professional gebeurt meestal aan de hand van boorstalen die genomen worden uit de aangetaste muur. Het vochtpercentage in een muur wordt dan bepaald door het boorstaal te laten reageren op bijvoorbeeld carbide.

Om de mate van vervuiling in de stenen te bepalen, worden er ook sulfaat- en nitraattesten uitgevoerd. Door een langdurige opname van vocht maken bouwstenen immers zouten aan. Die moeten bij de behandeling ook worden aangepakt omdat die vocht blijven aantrekken.

Vochtproblemen oplossen: hoe pak je het aan? 

Op basis van de testresultaten kan de geschikte oplossing bepaald worden, afhankelijk van hoeveel vocht er in de muren zit en van waar dat vocht precies afkomstig is. 

• Opstijgend vocht: hier moet er met gel of siloxaan via boorgaten geïnjecteerd worden om te voorkomen dat het vocht verder opstijgt. Een alternatief is de muren onderkappen en een waterkerende laag aanbrengen.
• Doorslaand vocht: hier moet de gevel geïmpregneerd worden.
• Condensatievocht: hier moet de luchtvochtigheid in huis worden verlaagd door de toevoeging van een ventilatiesysteem, of eventueel met een ontvochtiger.
• Insijpelend vocht: hier moeten vooral de dakdichting en de dakgoten gecheckt en hersteld worden. In het geval van insijpeling in de kelder moet er gekeken worden naar een waterdichte laag op naden en aansluitingen.
• Vocht door lekken: als er een waterleiding lekt, moet er eerst nagegaan worden waar het lek zich precies bevindt en moet de leiding worden hersteld.

Let op
Als een muur erg aangetast is door zouten, moet er ook een zoutwerend membraan worden aangebracht op de aangetaste stenen. Daarop kan dan opnieuw worden gepleisterd.