La démolition va au-delà de la destruction d'un bâtiment
Un métier qui exige précision, connaissance et respect de l'environnement
Les travaux de démolition semblent simples à première vue: un bâtiment est démoli et le site est préparé pour un nouveau projet. Mais en réalité, ils sont précédés d'un processus complexe qui nécessite une préparation minutieuse, des connaissances spécialisées et un respect strict des règles. Dans cet article, nous nous plongeons dans le monde de la démolition avec les démolisseurs Xavier De Clerck (Aclagro), Senne Wyckmans (Aertssen), Hendrik Vergote (Devagro), Willem Van den Bergh (Van Loo Projects) et le directeur Dino Hendrickx de l'association professionnelle VSOR.
Une base solide: préparation et permis
La première étape de tout projet de démolition est une préparation minutieuse, qui commence par l'obtention des différents permis. Pour commencer, vous avez besoin d'un permis d'environnement, un document essentiel qui détermine si les travaux de démolition peuvent être exécutés légalement. Sans ce permis, vous ne pouvez tout simplement pas commencer. Le type de permis d'environnement dépend de l'ampleur et de l'envergure des travaux. Ce permis est demandé par le maître d'ouvrage et vérifié avant le début des travaux. Notez que si le permis d'environnement n'est pas en règle, le démolisseur peut être tenu partiellement responsable en cas d'incident.
La préparation d'un planning de suivi de la démolition (PSD) préliminaire, établi par un expert en démolition et complété ou non par un inventaire de l'amiante, est également nécessaire. Un PSD a été créé il n'y a pas très longtemps. Il s'agit d'un document de travail qui permet à l'entrepreneur de démolir un projet de manière sélective et de collecter et d'éliminer de manière sélective les matériaux de démolition libérés. Un inventaire et une analyse des matériaux dangereux, tels que l'amiante ou les détecteurs de fumée radioactifs, susceptibles d'être présents sur le site ou dans le bâtiment sont également importants à cet égard.
Il s'agit d'une première étape cruciale pour identifier et réduire les risques. Sans les documents susmentionnés, les travaux ne peuvent pas commencer. Dans certains cas, cette étape est parfois négligée.
Lors de l'analyse des risques spécifiques au site, en utilisant le PSD comme base initiale, il est évident que toutes les questions relatives à la stabilité et à l'environnement doivent également être prises en compte. "Faut-il procéder à un étayage?", "Toutes les machines peuvent-elles accéder au site?", "Si les machines peuvent difficilement accéder au site, quels sont les autres emplacements possibles ou les autres méthodes d'exécution?", "Y a-t-il des sous-sols?": autant de questions qui se posent lors de la préparation et dont les réponses détermineront l'approche à adopter.
Consultation de toutes les parties
En plus de tous les permis, documents et analyses, une réunion de lancement, de préférence sur place, est organisée au préalable. Au cours de cette réunion, les parties concernées se retrouvent pour passer en revue certaines questions importantes qui doivent être prises en compte pendant les travaux. Si nécessaire, d'autres parties sont également impliquées: les gestionnaires des arrêts de bus qui doivent être temporairement déplacés ou les poteaux d'éclairage qui gênent. Cette réunion peut faire apparaître des éléments qui n'ont pas été pris en compte lors de la procédure d'appel d'offres.
L'emplacement fait la différence
Les facteurs à prendre en compte dépendent fortement de l'endroit où l'on se trouve. Dans les zones urbaines, des facteurs tels que l'espace limité, les intrusions dans le domaine public, les nuisances sonores éventuelles pour les voisins et le risque accru de chute de débris doivent être pris en compte. Dans les zones rurales, il est possible d'établir des zones de sécurité plus larges. Dans les zones urbaines, la marge de manœuvre est donc plus réduite. Toute erreur de manœuvre peut endommager les bâtiments ou les infrastructures situés à proximité.
Pour les travaux qui se dérouleront dans un environnement scolaire, il faut toujours examiner si les travaux peuvent avoir lieu pendant les vacances scolaires.
Certains bâtiments ou environnements requièrent une vigilance accrue. Il s'agit notamment des structures protégées, des bâtiments adjacents ayant une valeur historique ou d'un hôpital. Dans ces cas, une analyse de risque appropriée est cruciale pour minimiser l'impact ou les dommages.
Charte pour le transport de chantier
Des différences peuvent également être constatées en termes de logistique entre les travaux de démolition dans un centre urbain et dans les zones rurales. En milieu urbain, il faut davantage tenir compte de la possibilité de placer des conteneurs, de certaines manœuvres à effectuer ou des heures pendant lesquelles le transport est possible. Une charte pour le transport sur le chantier garantit qu'aucun matériau ne peut être livré ou enlevé entre certaines heures. Plusieurs démolisseurs s'accordent à dire que cela complexifie parfois le travail.
L'amiante: un risque majeur
La présence d'amiante est l'une des plus grandes préoccupations du secteur. L'amiante doit être soigneusement enlevé et éliminé par une entreprise de désamiantage agréée. Un préavis de 14 jours et la soumission d'un plan de travail sont nécessaires avant que l'enlèvement de l'amiante ne puisse commencer. Des mesures de l'air et une protection personnelle adéquate pendant l'exécution des travaux sont la norme en la matière. Une manipulation négligente de l'amiante peut non seulement avoir des conséquences juridiques, mais aussi présenter de graves risques pour la santé publique.
Si une brèche se produit et libère de l'amiante, le démolisseur risque de perdre son accréditation.
Problèmes et incidents courants
Malgré une préparation minutieuse, des incidents peuvent survenir. Les dommages causés par les vibrations peuvent être considérés comme le risque le plus courant. Les vibrations peuvent provoquer des fissures dans le plâtre adjacent. La chute de débris sur des voitures en stationnement ou l'endommagement de la toiture d'un toit plat par la chute de débris peuvent également causer des dommages importants et doivent donc être évités à tout moment grâce à une préparation et une exécution adéquates.
Les câbles et les tuyaux qui n'ont pas été repérés avant le début des travaux peuvent également être heurtés. Cela peut avoir des conséquences néfastes. Pour éviter que ce type de canalisations ne soit touché, un plan KLIP et KLIM (portail d'information sur les câbles et les canalisations et portail d’information sur les câbles et pipelines) est demandé à l'avance. Ce plan indique toutes les conduites publiques de gaz, d'électricité et d'eau présentes.
Lorsqu'un incident se produit, il est important que l'assurance soit impliquée
Ce n'est pas la faute du démolisseur
Il est important de noter que les dommages ne sont pas toujours imputables au démolisseur. Il est important que le démolisseur dispose de toutes les informations possibles avant le début des travaux. Si le client ne fournit pas suffisamment d'informations sur les sous-sols, par exemple, cela peut entraîner des complications inattendues. Il y a parfois des problèmes cachés qui ne sont pas connus à l'avance et qui ne peuvent donc pas être pris en compte.
Que se passe-t-il en cas d'incident?
En cas de sinistre, il est important de contacter immédiatement la compagnie d'assurance. Il convient également de vérifier immédiatement s'il n'y a plus de risque pour les bâtiments environnants ou s'il n'y a pas de dommages supplémentaires. Si un sinistre s'est produit, il convient de déterminer ce qui se passe exactement, quelle est la gravité de la situation et de consulter les parties concernées, avec ou sans l'aide de la compagnie d'assurance. S'il existe une possibilité de restauration, des mesures peuvent être proposées pour y parvenir.
L'entrepreneur en démolition est assuré pour la plupart des dommages. Par conséquent, dans la grande majorité des cas, l'assurance intervient lorsque quelqu'un subit un dommage. Si certaines questions sont délibérément ignorées, une action en justice peut s'ensuivre. Dans le pire des cas, en tant que démolisseur, vous perdrez votre licence ou votre reconnaissance.
Professionnalisation et chantiers sauvages
Un problème croissant dans le secteur est la disparité entre les entreprises de démolition professionnelles et les chantiers moins réglementés. Les grandes entreprises investissent considérablement dans la sécurité, la préparation, la formation et l'équipement spécialisé, ce qui augmente leurs coûts. En revanche, les acteurs moins professionnels peuvent souvent opérer sans les mêmes réglementations strictes ou approches approfondies. Cela crée des conditions de concurrence inéquitables et augmente le risque d'incidents.
La démolition, une discipline sous-estimée
Les travaux de démolition nécessitent une combinaison d'expertise technique, de planification minutieuse et de respect strict des règles de sécurité. Bien que la complexité d'un travail de démolition soit souvent sous-estimée, les experts soulignent l'importance du professionnalisme et de la préparation. Il est conseillé aux clients de travailler avec des entreprises de démolition reconnues et expérimentées afin de minimiser les risques et de garantir la qualité.
En fin de compte, la démolition est plus qu'un simple démantèlement de bâtiment. C'est une profession qui exige des connaissances, de la précision et le respect de l'environnement.
