Federaties tevreden dat bouwen en renoveren niet duurder wordt

Federaal begrotingsakkoord valt in goede aarde

Zowel Embuild als Bouwunie reageren overwegend positief op het federale begrotingsakkoord. De federale regering beslist om de btw-tarieven op nieuwbouw, woningrenovatie, sloop en heropbouw en sociale woningbouw niet te verhogen. Daarmee vermijdt ze een bijkomende kostenverhoging voor gezinnen én een verdere terugval van de bouwactiviteit. Tegelijk komen er maatregelen om de loonkosten te verlagen, al blijven er bij de bouworganisaties ook aandachtspunten.

Federale regering vermijdt kostenverhoging

“We zijn tevreden dat de federale regering naar onze argumenten heeft geluisterd om de btw op nieuwbouw, woningrenovatie, sloop en heropbouw en sociale woningbouw niet te verhogen”, zegt Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild, in een eerste reactie op het federaal begrotingsakkoord. “De regering vermijdt zo om wonen nog duurder te maken en de bouwactiviteit nog verder te vertragen.”

De bouwfederatie is ook positief over de verlaging van de loonkosten met 800 miljoen euro. Ze is wel bezorgd over de kostenverhoging voor de werkgevers inzake arbeidsongeschiktheid en over de implicaties van de checkinatwork die wordt voorzien.

Een btw-verhoging zou gezinnen rechtstreeks raken en een rem zetten op investeringen in nieuwbouw en renovatie. Dat zou nefast zijn voor zowel de betaalbaarheid van wonen als voor de werkgelegenheid in de bouwsector, zo gaf Embuild ook meermaals mee aan de federale regering tijdens deze begrotingsonderhandelingen.

     

Door het btw-tarief op 6% voor renovatie en sloop-herbouw, op 12% voor sociale woningbouw en op 21% voor nieuwbouw te behouden, vermijdt de federale regering een kostenverhoging en zorgt ze voor de nodige voorspelbaarheid in de bouwmarkt. “In deze periode van economische onzekerheid is dat een cruciale factor voor zowel particulieren als bedrijven,” benadrukt Niko Demeester.

Ook Bouwunie ziet belangrijk signaal

Ook Bouwunie reageert vrij positief. Vooral het feit dat de regering niet raakt aan de btw-tarieven op renovatie en nieuwbouw, waarvoor Bouwunie sterk heeft geijverd, stemt tevreden.

“Een btw-verhoging op renovatie en nieuwbouw zou nefast geweest zijn voor de heropleving van de bouwsector, die nu al een hele tijd in zwaar weer zit”, zegt Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens. “Consumenten houden al langer de vinger op de knip. De wegvallende premies en subsidies deden hier nog een schepje bovenop. Een hoger btw-tarief zou de renovatie- en nieuwbouwmarkt echt fnuiken.”

Bouwunie is verder ook tevreden met de verschuiving van accijnzen van elektriciteit naar fossiele brandstoffen, een shift waarop de organisatie al langer aandringt. Volgens de bouworganisatie zal die verschuiving meer mensen overtuigen om te kiezen voor een warmtepomp, als de woning het natuurlijk toelaat.

Verlaagd btw-tarief cruciaal voor woon- en klimaatdoelen

De bouwfederaties wijzen erop dat het behoud van het verlaagde btw-tarief ook belangrijk is om een wooncrisis af te wenden en tegelijk de energie- en klimaatdoelstellingen van ons land te halen. We moeten tussen nu en 2030 elk jaar 75.000 extra koop-, huur- en sociale woningen bouwen en het renovatieritme moet verdrievoudigd worden. Een btw-verhoging zou dat proces ernstig afremmen.

Hoewel Embuild opgelucht is dat de btw niet stijgt, blijft de federatie pleiten voor structurele maatregelen om het woningaanbod te vergroten. De vergunningen voor woningbouw zitten op een historisch laag niveau. Als we betaalbaar wonen willen garanderen, moeten we niet enkel zorgen voor een stabiele fiscaliteit, maar ook voor snellere vergunningsprocedures.

Loonkosten voor bedrijven nemen af, maar nieuwe zorgen

Verder is de bouwfederatie ook positief over de zogenoemde centenindex, waarbij lonen boven de 4.000 euro niet geïndexeerd worden, waardoor de loonkosten voor bedrijven met 800 miljoen euro zullen afnemen. Embuild is wel bezorgd over de kostenverhoging voor werkgevers op het vlak van arbeidsongeschiktheid van hun werknemers en over de invoering van de checkinatwork, de aanwezigheidsregistratie op werven, die wordt voorzien.

De bouwfederatie zal het begrotingsakkoord gedetailleerd analyseren naarmate er meer precieze informatie over de maatregelen beschikbaar komt en haar leden informeren.