Premiers secours lors de la réparation de toiture

Quelle solution recommander dans tel ou tel cas?

Qu'il s'agisse de plaques d'amiante sur un toit en pente, de pénétrations de pluie via un toit plat, d'une fuite, d'infiltrations ou de problèmes de condensation: une toiture peut nécessiter de nombreuses réparations. Les plaques d'amiante seront généralement remplacées par des panneaux isolants dans un bâtiment fermé. Il existe différents produits pour réparer les toits plats, les fuites et les problèmes d'infiltration: pâtes de réparation, revêtements, mais aussi ruban d'étanchéité. Nous allons passer en revue quelques questions importantes relatives aux problèmes de toiture et à la manière dont vos clients peuvent les résoudre. Veillez à ce qu'ils suivent les instructions du produit choisi.

DES PLAQUES D'AMIANTE SUR UN TOIT EN PENTE ?

Il est préférable qu'un professionnel s'en occupe en prenant les précautions nécessaires. Dans le cas d'un bâtiment fermé, les plaques d'amiante sont généralement remplacées par de fins panneaux isolants (panneaux sandwich ou autres). Tout d'abord, parce qu'une tôle d'acier non isolée se condense généralement un peu sur sa face inférieure. Mais aussi parce que depuis le 1er janvier 2021, il existe une prime flamande de 8 euros/m² pour l'enlèvement des panneaux contenant de l'amiante et leur remplacement par des panneaux isolants. Il faut toutefois prévoir une isolation de 10 cm d'épaisseur.

Il existe une prime flamande pour l'enlèvement de l'amiante

A quoi faut-il faire attention ?

Il est préférable d'installer les panneaux isolants avec une légère inclinaison (au moins 5 degrés) pour permettre l'évacuation de l'eau. En outre, ces panneaux doivent être fixés à l'aide des vis appropriées, ainsi que des supports.

LES ERREURS LES PLUS COURANTES AVEC LES PANNEAUX D'ISOLATION?

découpage à la meuleuse d'angle

Les panneaux isolants pour les toits en pente ne doivent pas être sciés avec une meuleuse d'angle traditionnelle. La chaleur développée endommagerait la galvanisation et la couche de laque, ce qui entraînerait la formation de rouille. En revanche, vous pouvez utiliser tous les appareils ayant une vitesse de coupe lente. Ensuite, enlevez la bavure avec une brosse douce.

Installation incorrecte des lanterneaux

Les lanterneaux sont souvent mal installés. Il s'agit de panneaux en polyester ou en polycarbonate qui laissent entrer la lumière du jour. Ces plaques doivent toujours être pré-percées, sinon elles risquent de se fissurer lors de fortes variations de température. En outre, il est préférable de poser les lanterneaux sur une seule longueur, du faîte à la gouttière.

QUE FAIRE S'IL PLEUT À TRAVERS LE TOIT PLAT?

Bitume: en rouleau ou liquide

Tout d'abord, votre client nettoiera et séchera le support, en enlevant tout bitume détaché et durci. Si le produit utilisé le nécessite, il peut être amené à imprégner le support d'un primaire afin de coller la poussière, de neutraliser les supports poreux et d'améliorer l'adhérence.

Les fissures et les crevasses sont ensuite réparées, de préférence avec une pâte de réparation bitumineuse. On pratique ensuite des incisions en forme de croix et on les remplit avec la pâte. Ensuite, on replie les rabats et on recouvre les joints avec une couche de pâte de réparation.

Il est possible que la marque demande de recouvrir le toit de deux couches de revêtement bitumineux après la réparation avec la pâte. Il peut également être recommandé de renforcer les réparations importantes à l'aide de morceaux de roofing ou de ruban de renfort ou bien en appliquant deux couches avec une bande d'armature en polyester entre les deux.

EPDM

Les dommages subis par l'EPDM (dommages physiques par exemple) peuvent être réparés avec une membrane liquide à base de polymère MS, qui, selon le fabricant, adhère à l'EPDM (à condition qu'il soit correctement dégraissé).

Le support doit être stable

Tout d'abord, votre client doit dégraisser et nettoyer soigneusement le revêtement de toit. Le support doit être stable. Ensuite, une couche de 1 mm de membrane liquide est suffisante, mais vous devez renforcer les points faibles, les raccords, les joints et les coins avec du ruban de renfort et les plus grandes surfaces avec de la gaze. L'EPDM peut également être réparé à l'aide de bandes auto-adhésives, en combinaison avec un primaire d'adhérence.

Zinc

Des surfaces entières du zinc sont altérées, après 20 à 25 ans? Ou alors le zinc présente une fissure localisée? Les deux peuvent être traités avec une pâte hybride ou avec la membrane liquide dont nous venons de parler. La pâte est appliquée en deux couches, avec idéalement un textile de renfort entre les deux, en cas de fissure.

De graves problèmes par mauvais temps?

Dans ce cas, votre client doit d'abord utiliser un produit d'étanchéité pour une imperméabilisation instantanée. Il peut également utiliser une pâte de réparation bitumineuse (vérifiez auprès du fabricant). Dans toutes les conditions météorologiques, sur un toit mouillé ou gelé, même sous l'eau.

QUE FAIRE S'IL Y A UNE FUITE OU UNE INFILTRATION PAR LES TUILES, LA GOUTTIÈRE OU LE RACCORDEMENT?

L'eau fuit ou s'infiltre par des fentes dans les tuiles, une fissure dans le PVC, l'aluminium ou le zinc d'une gouttière, ou par des raccords entre les éléments du toit, les murs, les gouttières, etc.?

Votre client peut réparer cela avec des couches de pâte hybride, une pâte de réparation bitumineuse renforcée avec des fibres ou un revêtement à base de caoutchouc, éventuellement avec une bande de renfort entre les deux. Mais aussi, dans certains cas, avec du ruban d'étanchéité.

Gouttière: pâte ou revêtement

Imaginez: votre client répare la gouttière du toit avec une pâte ou un revêtement combiné à un ruban. D'abord, la surface doit être nettoyée de toute contamination. Si nécessaire, il faut également poncer le joint qui fuit.

Ensuite, le client applique une première couche de pâte ou de revêtement. Pour la pâte hybride, le support peut être humide à mouillé, sans eau stagnante. Pour le revêtement et la pâte bitumineuse, il doit être sec. La première couche de pâte hybride doit sécher trois heures, après quoi votre client doit appliquer une deuxième couche fine, y enfoncer du ruban de renfort en textile et enfin recouvrir le tout d'une dernière couche épaisse. Le client peut aussi appliquer un ruban textile dans la première couche de revêtement puis appliquer une deuxième couche. Si vous utilisez de la pâte bitumineuse, remplissez le joint de la gouttière. Les fissures et fêlures de grande taille peuvent être renforcées à l'aide d'un ruban de renfort en polyester, qui peut ensuite être recouvert d'une deuxième couche de pâte de réparation.

Revêtement en aérosol

Aujourd'hui, le revêtement est également disponible sous forme de bombe aérosol, pour une utilisation sur les petites fuites. Ici aussi, votre client doit d'abord rendre la surface propre et sèche. Si la surface est lisse, il doit la poncer. Ensuite, le client applique une première couche fine. Si la gouttière est exposée à un fort ensoleillement, il faut une épaisseur d'au moins 2 mm.

Gouttière: ruban d'étanchéité

Votre client utilise un ruban d'étanchéité pour réparer une fuite plus importante ou une fissure dans une gouttière (également supérieure à 5 mm)? Alors il doit commencer par rendre la surface propre, sèche et stable. En outre, il faut qu'il appuie fermement sur le ruban.

Des problèmes graves par mauvais temps?

Votre client a besoin de réparer d'urgence des fuites alors qu'il pleut? Il peut réparer d'urgence le joint de la gouttière avec un ruban de réparation spécial qui adhère directement aux supports humides. Lorsqu'il fait sec, votre client applique ensuite une couche supplémentaire de revêtement à base de caoutchouc.

QUid des GOUTTES SUR LE PLAFOND DU GARAGE?

Ce problème peut être dû à des fuites ou à des infiltrations. Mais cela peut tout aussi bien être lié au fait que le plafond souffre d'un problème de condensation.

Problème de condensation

La meilleure façon pour votre client d'isoler le toit est de le faire par l'extérieur. Il peut utiliser la toiture existante comme pare-vapeur. Il applique ensuite l'isolant à l'aide d'une colle de montage PU à séchage rapide. Enfin, il colle l'EPDM sur l'isolant à l'aide d'une colle de contact en spray spécialement conçue à cet effet.

Merci à Aquaplan, Joriside, Rectavit, Bison, BossCover, Tec7