Conseils et astuces pour l'entretien de votre façade
Un revêtement correctement installé protège votre maison de la pluie battante et des problèmes d'humidité. Cependant, il est préférable d'inspecter votre façade une fois par an pour détecter les salissures, les dépôts verts, les fissures ou les joints qui se détachent. S'il y a des dégâts, il faut y remédier. La bonne approche dépend du matériau. C'est pourquoi nous vous donnons des conseils spécifiques pour chaque type de revêtement.
Points d'attention par matériau
L'entretien d'une façade en pierre
La maçonnerie et les joints ne sont pas éternels. C'est pourquoi vous devez contrôler votre façade en pierre chaque année. Un contrôle visuel périodique permet de déceler les éventuels problèmes.
Nettoyer les dépôts verts et les joints
Vous voyez des joints qui se détachent, de la mousse ou des dépôts verts? Cela peut être le signe d'une maçonnerie poreuse. Lorsque l'humidité pénètre plus facilement, le risque de dégâts dus à l'humidité augmente. Les dépôts verts peuvent être éliminés à l'aide d'un nettoyeur haute pression à basse pression, de préférence en combinaison avec un produit de nettoyage de façade approprié. Utilisez une lance standard et évitez un jet trop puissant, en particulier pour les joints endommagés. Il est préférable d'enlever les joints endommagés et de rejointoyer.
Pour les pierres plus anciennes ou plus tendres, faites toujours un essai préalable sur une zone peu visible. Si le nettoyage sous pression ne convient pas, choisissez un produit de nettoyage adapté (de préférence biologique) sans haute pression.
Soyez également très prudent avec le béton ou les briques en béton: un jet d'eau trop puissant peut endommager la surface et éroder le ciment ou le sable. Toute couche protectrice peut également être affectée. Une surface plus rugueuse est également plus susceptible d'être à nouveau contaminée par des algues et des mousses.
Fissures et lézardes
Outre les dépôts et les joints, vérifiez également la présence de fissures ou de lézardes. Des fissures fines sont souvent dues au retrait et à la dilatation des matériaux ou à l'affaissement de la maison. Des fissures plus importantes ou horizontales peuvent indiquer des problèmes structurels, tels qu'un affaissement des fondations ou une charge d'humidité persistante. Dans ce cas, il est préférable de faire appel à un professionnel.
Imprégner la façade
Votre façade est en bon état? Dans ce cas, vous pouvez la protéger davantage en lui appliquant un traitement hydrophobe (qui repousse l'eau). Un agent d'imprégnation réduit l'absorption d'eau sans bloquer la perméabilité à la vapeur. L'humidité et la saleté ont donc moins de chances de pénétrer dans la maçonnerie.
Quid des efflorescences blanches?
Les taches blanches sur un mur de maçonnerie sont généralement le résultat d'efflorescences: des dépôts de sel qui migrent vers la surface et s'y cristallisent. Ce phénomène est fréquent sur les nouvelles maçonneries et est généralement temporaire.
Une autre cause est le lessivage. Ce phénomène est souvent confondu avec l'efflorescence, mais il est légèrement différent. Dans ce cas, la pluie entraîne les composants du ciment ou de la chaux hors des joints, ce qui provoque un voile blanchâtre ou des stries, souvent au niveau des joints verticaux.
Les deux phénomènes sont généralement esthétiques et n'endommagent pas la structure. Les dépôts tenaces peuvent être éliminés à l'aide de produits de nettoyage appropriés. En cas de doute, demandez l'avis d'un spécialiste pour éviter tout dommage.
Et s'il s'agit d'une façade peinte?
Vous voyez des fissures, des écailles ou des cloques dans la couche de peinture? Il se peut que votre façade ait besoin d'une nouvelle couche de peinture. En moyenne, une façade peinte doit être traitée tous les 5 à 10 ans, en fonction de la qualité de la peinture, de la préparation du support et des conditions météorologiques. Remarque: la présence de cloques dans la peinture indique souvent la présence d'humidité dans le support. Dans ce cas, il ne suffit pas de repeindre et il faut d'abord s'attaquer à la cause de l'humidité.
Vous avez des doutes quant à la nécessité de repeindre? Passez un chiffon humide sur la couche de peinture. Si une grande quantité de poudre (craie) se détache, cela signifie que la peinture a vieilli et qu'il est recommandé d'appliquer une nouvelle couche de peinture.
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L'entretien d'une façade en bois
Nettoyage
Vous voyez des dépôts verts sur votre façade en bois? Évitez de préférence d'utiliser un nettoyeur à haute pression. Un jet d'eau trop puissant risque d'endommager les fibres du bois et de rendre la surface rugueuse, ce qui accélère la réapparition des salissures et des algues. Optez plutôt pour un produit d'entretien adapté (de préférence biologique) que vous diluerez dans de l'eau et appliquerez à l'aide d'une brosse ou d'un pulvérisateur à pression.
Les dépôts verts sont généralement superficiels et n'affectent pas la structure du bois, mais il convient d'éviter une exposition prolongée à l'humidité.
Traitement
Après le nettoyage, vous pouvez traiter à nouveau le bois avec une teinture ou une huile, en fonction de l'aspect souhaité et du type de bois. Certaines essences de bois durables n'ont techniquement pas besoin d'être traitées, mais une finition permet de ralentir le vieillissement et de réduire l'entretien.
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L'entretien d'une façade en PVC
Les panneaux de façade en plastique sont faciles à entretenir. En général, un nettoyage à l'eau tiède avec une brosse douce ou un tuyau d'arrosage suffit. Évitez les solvants agressifs comme l'acétone ou la térébenthine, car ils peuvent endommager la surface.
Il est préférable de ne pas utiliser de nettoyeur à haute pression pour éviter les rayures ou les déformations. Lors de l'entretien, vérifiez également que les panneaux peuvent encore se dilater librement et que les fixations sont intactes.
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L'entretien des ardoises
Les ardoises de façade sont durables et nécessitent relativement peu d'entretien, mais celui-ci varie en fonction du matériau. Un contrôle visuel régulier reste important pour détecter à temps les dommages ou les salissures.
Ardoise naturelle
Les ardoises naturelles sont naturellement hydrofuges et ne nécessitent pas de revêtement protecteur. Elles nécessitent généralement peu d'entretien. Il convient toutefois de vérifier chaque année la présence de mousses ou d'algues (en particulier sur les façades orientées au nord), d'ardoises cassées ou déplacées et de fixations qui se détachent. Les ardoises endommagées doivent être remplacées dès que possible, surtout si la façade reçoit beaucoup de pluie.
La mousse peut être enlevée avec précaution à l'aide d'une brosse douce ou d'un produit anti-mousse approprié. Évitez d'utiliser un nettoyeur à haute pression: il peut décoller les ardoises ou endommager la fixation.
Ardoises en fibres-ciment
Les ardoises en fibres-ciment sont généralement recouvertes d'un revêtement d'usine qui protège la couleur et la surface. En cas de salissures légères, nettoyez avec de l'eau et une brosse douce. N'utilisez pas de produits agressifs ou à haute pression, car ils peuvent endommager le revêtement.
Lors de l'inspection, vérifiez que la couche supérieure n'est pas écaillée ou endommagée, qu'il n'y a pas de fissures ou de cassures, que le chevauchement et la fixation sont corrects. En cas d'ardoises endommagées, il est préférable de remplacer l'élément individuel afin d'éviter les infiltrations.
Bardeaux bitumineux
Les bardeaux bitumineux (d'asphalte) sont plus légers et plus souples, mais généralement moins durables que les bardeaux naturels ou en fibre-ciment. Ils sont plus susceptibles de vieillir sous l'effet des rayons UV. Vérifiez qu'il n'y a pas de décoloration ou de dessèchement, de fissures et que les ardoises ne se détachent pas ou ne se déforment pas. Là encore, faites remplacer les ardoises endommagées.
Le nettoyage s'effectue de préférence à l'aide d'une brosse douce. Évitez les solvants et les produits agressifs car ils peuvent endommager le bitume.
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L'entretien des enduits décoratifs
Une façade enduite peut également devenir grise au fil du temps sous l'effet des conditions climatiques. Des dépôts verts peuvent également apparaître. La rapidité de ce phénomène dépend du type d'enduit. Un enduit siliconé est plus résistant aux mousses et aux algues qu'un enduit minéral.
Enduit minéral
Pour un mur en enduit minéral, il est préférable d'éviter les nettoyeurs à haute pression et les produits acides. Ceux-ci peuvent en effet endommager la structure et le liant. Le nettoyage se fera de préférence avec un produit de nettoyage de façade approprié et une brosse douce ou par un nettoyage à la vapeur à basse pression. En cas de salissures tenaces, un spécialiste peut appliquer des techniques de sablage douces adaptées à la structure granulaire de l'enduit.
Enduit siliconé
L'enduit à base de résine de silicone est plus résistant à l'humidité et aux salissures. Le nettoyage peut se faire à l'eau et éventuellement à basse pression, mais il faut éviter une pression trop forte pour ne pas endommager la structure. Les professionnels appliquent parfois un nettoyage à la vapeur en combinaison avec un produit de nettoyage approprié.
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Entretenir une façade métallique
Les façades en aluminium, en zinc, en cuivre ou en acier résistant à la rouille et aux intempéries nécessitent généralement très peu d'entretien. La saleté et la poussière s'enlèvent facilement avec de l'eau et un détergent doux. Évitez les produits agressifs ou abrasifs qui peuvent endommager le revêtement protecteur.
Quid de la décoloration?
Le zinc et le cuivre se patinent naturellement avec le temps. Cette décoloration est inhérente au matériau et protège le métal contre la corrosion.
Avec le zinc et le cuivre, un lessivage peut survenir: les ions métalliques sont emportés par l'eau de pluie et peuvent provoquer une légère décoloration des matériaux sous-jacents. Il s'agit d'un processus naturel et non d'un problème structurel, mais il est préférable d'en tenir compte lors de la conception.
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Autres points d'attention
L'inspection d'une façade ne s'arrête pas aux briques ou aux panneaux.
Appuis de fenêtre et plinthes en ciment
Les appuis de fenêtre et les plinthes en ciment ont souvent besoin d'être rafraîchis. N'oubliez pas de prendre le temps de les démousser avec un produit approprié si nécessaire. Avant toute chose, protégez les surfaces en métal, en verre ou en plastique. Utilisez ensuite une grosse brosse pour éliminer les plus grosses saletés.
Vous pouvez appliquer le produit sur les rebords de fenêtres et les plinthes en ciment à l'aide d'un pinceau ou d'un rouleau, comme vous le feriez pour de la peinture - en effet, il s'agit de surfaces plus petites. Laissez ensuite le produit s'imprégner (le temps varie d'un produit à l'autre), enlevez les salissures qui se sont détachées entre-temps et nettoyez à nouveau avec de l'eau.
Joints d'étanchéité
L'inspection de la façade est également le moment idéal pour vérifier si les joints d'étanchéité autour des fenêtres et des portes ont besoin d'être remplacés. Vous avez remarqué que le bord du joint existant est usé par les intempéries? Enlevez-le à l'aide d'un couteau, éventuellement avec un enlève-joints adapté, et nettoyez la surface à la brosse.
Dégraissez immédiatement pour assurer une bonne adhérence du nouveau bord d'étanchéité. Pour les joints qui doivent être étanches, utilisez un mastic de silicone, que vous appliquerez au pistolet à mastic. Une fois le joint correctement rempli, lissez-le à l'aide d'une spatule de finition ou de votre doigt, et d'un détergent ou d'un savon de finition.
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Boiseries
Les menuiseries extérieures nécessitent également un entretien annuel. Vérifiez le matériau, les joints et la quincaillerie. L'aluminium et le PVC nécessitent peu d'entretien, mais nettoyez-les régulièrement et traitez-les chaque année avec un produit de conservation approprié pour prévenir le vieillissement et la décoloration. Les rayures et les soudures décolorées doivent être retouchées à temps. Les boiseries doivent être repeintes ou teintées périodiquement pour éviter l'humidité et la pourriture du bois.
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Porte de garage
Si votre porte de garage est un peu défraîchie par des années d'exposition au soleil, vous pouvez bien sûr la repeindre, mais pour une porte en plastique, il y a une solution plus rapide. Avec un multi-spray, vous lui redonnerez rapidement son éclat d'antan. Ce genre de spray peut contenir une huile dégrippante ainsi qu'un lubrifiant, un nettoyant et un protecteur.
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