Conseils pour l'entretien de votre façade
Un revêtement de façade bien placé protège votre maison contre la pluie battante et, par extension, contre d'autres problèmes d'humidité. Cependant, il vaut la peine d'inspecter votre façade chaque année pour détecter d'éventuels défauts. Pensez à la saleté, aux dépôts verts, aux fissures ou aux joints qui s'effritent. Si votre façade est sujette à l'un de ces problèmes, c'est qu'elle a besoin d'être rafraîchie. Mais comment procéder? Bien entendu, cela dépend du matériau dont est fait votre revêtement. Voici quelques conseils ciblés selon les différents matériaux.
Une façade en briques
Les travaux de maçonnerie et de jointoiement ne sont pas éternels. C'est pourquoi vous devez contrôler votre façade en briques chaque année. Une inspection visuelle périodique permet de repérer les éventuels problèmes.
Des morceaux de joints qui se détachent, par exemple, ou de la mousse ou des dépôts verts? Cela pourrait indiquer que votre maçonnerie est poreuse, ce qui, à terme, pourrait provoquer des dégâts dus à l'humidité dans votre maison. Les dépôts verts sur un mur en pierre peuvent être éliminés avec un nettoyeur haute pression, idéalement avec un produit de nettoyage mural adapté. Les joints cassés peuvent être réparés en les jointoyer à nouveau.
ASTUCE: NETTOYEUR HAUTE PRESSION
Avec de vieilles briques, testez d'abord la pression sur un petit morceau de la façade pour voir si elle est assez puissante. Si ce n'est pas le cas, utilisez un produit adapté, de préférence biologique, qui ne nécessite pas de nettoyeur à haute pression.
Attention: soyez prudent lorsque vous utilisez un nettoyeur haute pression sur du béton. Le jet d'eau puissant peut emporter le sable et risquer d'endommager la façade. Le revêtement sera en partie abîmé, et plus les pores sont ouverts, plus il sera facile pour les algues et les mousses de s'y nicher.
Outre les dépôts verts et les joints, prêtez attention à la présence éventuelle de fissures dans votre maçonnerie. Les fissures et les crevasses dans vos murs peuvent avoir différentes causes. Les fissures fines ou les petites fissures capillaires sont principalement dues au retrait et à la dilatation insuffisants des matériaux utilisés dans le mur, au 'tassement' de la construction ou à la circulation intense dans la rue où vous habitez. Pour les fissures plus graves (comme les fissures horizontales), il est plus probable que la cause soit un problème de fondation, comme un affaissement, des fuites ou d'autres problèmes d'humidité. Si c'est le cas, contactez un professionnel.
Aucun dépôt vert sur votre façade et tous vos joints sont intacts? Pas de fissures dans vos murs? Vous pouvez protéger votre façade en briques contre l'humidité avec un agent hydrophobe ou imprégnant. La façade devient ainsi moins poreuse, ce qui empêche la saleté et l'eau de pénétrer, et dans certains cas, elle dissout même activement la saleté.
DÉPOTS BLANCS
Les taches blanches sur un mur de maçonnerie sont généralement le résultat de l'efflorescence. Il s'agit de dépôts semblables à du sel à la surface de la pierre, sous forme de croûtes, de flocons ou de brume blanche. Ce phénomène est dû aux sels qui pénètrent dans la brique par l'intermédiaire de l'humidité. Le lessivage est souvent confondu avec l'efflorescence, mais ce n'est pas tout à fait la même chose. Ici, nous avons également un dépôt blanchâtre – un voile de ciment ou de chaux, souvent au niveau des joints verticaux, causé par le ciment ou la chaux qui sort des joints de mortier sous l'effet de la pluie et qui coule sur la façade.
Que faire avec une façade peinte?
Vous remarquez de nombreuses fissures et cloques sur votre façade peinte? Alors vous devez munir votre façade d'une nouvelle couche de peinture. En général, il faut le faire tous les 5 à 10 ans. Bien entendu, cela dépend des conditions que la façade a dû subir au fil des ans et de la qualité générale de la peinture de façade utilisée.
Vous ne savez pas si votre façade a besoin d'une nouvelle couche de peinture? Passez un chiffon humide sur la peinture. S'il reste de la peinture sur le tissu, mieux vaut repeindre la façade.
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Une façade en bois
Vous constatez lors d'un contrôle que votre façade en bois est en proie à des dépôts verts dont vous voulez vous débarrasser? Faites donc attention avec un nettoyeur haute pression et ne réglez pas la pression trop haut. Respectez également une distance d'au moins 25 cm. Vous éviterez ainsi d'abîmer le bois, ce qui facilite l'installation des mousses et des algues et aggrave le problème. Il est préférable de choisir un produit approprié (biologique) que vous diluez avec de l'eau et appliquez avec un nettoyeur à pression, par exemple.
Vous avez éliminé les dépôts verts? Traitez à nouveau le bois avec une teinture ou une huile - selon le type de bois, cette opération devra être effectuée périodiquement pour une protection optimale.
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Une façade métallique
Une façade en aluminium, en zinc, en cuivre ou en acier inoxydable et résistant aux intempéries ne nécessite que peu ou pas d'entretien. La saleté sur une façade métallique est facile à enlever avec de l'eau et de l'eau savonneuse.
Une décoloration peut se produire avec le cuivre et le zinc, mais elle est inhérente aux métaux et n'est pas préoccupante. Une façade métallique doit être traitée avec un revêtement résistant à l'humidité, afin qu'aucune condensation ne puisse se produire derrière les panneaux de façade. Pour éviter que le zinc et le cuivre ne libèrent des alcalins (substances toxiques qui peuvent être libérées au contact de l'eau de pluie), il faut également appliquer un revêtement.
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Une façade en crépi
Une façade en crépi peut également devenir grise au fil du temps en raison des conditions climatiques. Des dépôts verts peuvent également apparaître. La rapidité avec laquelle cela se produit dépend du type de plâtre. Un enduit siliconé est plus résistant aux mousses et aux algues qu'un enduit minéral.
Vous avez une façade contaminée en plâtre minéral? Laissez le nettoyeur haute pression derrière vous et évitez absolument les produits contenant des acides. Les professionnels vont principalement pulvériser un mélange d'eau et de sable sur la façade pour éliminer la saleté et les dépôts verts.
Les crépis en silicone craignent également les produits acides, mais vous pouvez utiliser un nettoyeur haute pression, mais de préférence à basse pression. Les professionnels utilisent aussi souvent le nettoyage à la vapeur pour les enduits en silicone. Un agent spécifique est pulvérisé sur la façade, puis éliminé à la vapeur chaude, avec la saleté.
L'eau de Javel peut également être utilisée pour nettoyer la façade. Une façade en plâtre décoratif bénéficie également de l'imprégnation. Il existe des produits adaptés pour cela. Vous ne savez pas trop comment vous y prendre? Mieux vaut alors vous adresser à un professionnel.
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Une façade en plastique ou ardoises
Les panneaux de revêtement mural en matière synthétique et en fibrociment sont les plus faciles à entretenir. Vous pouvez simplement les nettoyer avec un jet d'eau. Cependant, n'utilisez pas de produits chimiques tels que l'acétone ou la térébenthine. Les ardoises de façade sont de toute façon généralement pourvues d'un revêtement de protection. Si la mousse est présente, vous pouvez la traiter avec un produit anti-mousse.
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Appuis de fenêtre et plinthe de ciment
L'inspection d'une façade ne s'arrête pas aux briques ou aux planches. Les appuis de fenêtre et les plinthes en ciment ont souvent besoin d'être rafraîchis également. Veillez à prendre le temps de les désinfecter avec un produit approprié si nécessaire. Avant de faire cela, commencez par passer au crible toutes les surfaces en métal, en verre ou en plastique. Utilisez ensuite une brosse grossière pour enlever les saletés les plus lourdes.
Vous pouvez appliquer le produit sur les appuis de fenêtre et les panneaux de ciment à l'aide d'un pinceau ou d'un rouleau, comme vous le feriez pour de la peinture - après tout, il s'agit de petites surfaces. Laissez ensuite le produit s'imprégner (le délai varie d'un produit à l'autre), enlevez les saletés qui se sont détachées entre-temps et nettoyez à nouveau à l'eau.
Joints en silicone
Une inspection de la façade est également le moment idéal pour vérifier si les joints d'étanchéité autour de vos fenêtres et de vos portes doivent être remplacés. Le bord du mastic existant est altéré par les intempéries? Si c'est le cas, retirez-le à l'aide d'un couteau, éventuellement avec un dissolvant approprié, et nettoyez la surface avec une brosse.
Dégraissez immédiatement pour une bonne adhérence du nouveau bord du mastic. Pour les joints qui doivent être étanches, utilisez un produit d'étanchéité en silicone que vous appliquez à l'aide d'un couteau à mastic. Une fois que vous avez bien rempli le joint, lissez-le avec une spatule ou au doigt avec un peu de détergent ou un savon de finition.
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Menuiserie
La menuiserie est en bois ou en métal? Vérifiez également l'état de la peinture- ou couche de protection et vérifiez si elle a besoin d'être rafraîchie. C'est le cas? Commencez ensuite par dégraisser les menuiseries. Si la menuiserie a été peinte auparavant, vous pouvez maintenant enlever toutes les particules de vieille peinture qui se sont détachées. Poncez à nouveau puis dégraissez encore.
Couvrez la zone de la façade autour des fenêtres avec un ruban adhésif adapté à une utilisation extérieure. Collez également du ruban adhésif sur les bords du verre, ainsi que sur le bord en silicone, car ils ne peuvent généralement pas être repeints. Si l'ancienne couche de peinture de la menuiserie est encore en bon état, vous pouvez commencer à la peindre immédiatement, mais si la surface est non traitée ou usée, vous devez d'abord appliquer un apprêt.
Après la période de séchage, vous pouvez peindre la menuiserie avec une peinture adaptée aux menuiseries extérieures (résistante aux intempéries et avec un filtre UV). Cela peut se faire avec un pinceau, bien sûr, mais aussi avec de la peinture en bombe. Ce dernier point est particulièrement utile lorsqu'il s'agit de la menuiserie métallique.
Si vous utilisez une bombe aérosol, couvrez complètement la vitre de la fenêtre et le mur environnant pour les protéger du brouillard de peinture. Appliquez plusieurs couches de peinture et respectez le temps de séchage entre chaque couche. Retirez le ruban adhésif avant que la peinture ne soit complètement sèche afin qu'il ne se décolle pas.
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Porte de garage
Si votre porte de garage est un peu terne après des années d'exposition au soleil, vous pouvez bien sûr la repeindre, mais il existe une solution plus rapide pour une porte en plastique. Avec un multispray, vous lui redonnez rapidement son éclat d'antan. Un tel spray peut contenir à la fois une huile pénétrante et un lubrifiant, un nettoyant et un protecteur.
Mettez un masque buccal et appliquez le spray sur l'ensemble du port. Laissez le produit s'imprégner, puis passez un chiffon doux. Ne vous inquiétez pas s'il reste de la peinture sur le chiffon, ce ne sont que des particules de peinture détachées, le produit n'enlèvera donc pas la peinture. Après cette simple application, votre porte de garage retrouvera tout son éclat d'origine.
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