Welke veranderingen brengt het federaal regeerakkoord 2025 voor u?

Het federale regeerakkoord is een logisch gevolg van de nieuwe federale regering die in februari 2025 gevormd werd. Dit nieuwe akkoord bevat diverse maatregelen die relevant zijn voor de bouwsector. Hieronder een overzicht van de belangrijkste punten die u aanbelangen.

Btw

• Uitbreiding van het 6% btw-tarief voor sloop en heropbouw: Het verlaagde btw-tarief van 6% voor de sloop en heropbouw van woningen is nu van toepassing op iedereen, inclusief professionele actoren zoals bouwpromotoren. Voor leveringen wordt het oppervlaktecriterium echter aangescherpt van 200 m² naar 175 m².
• De levering en installatie van warmtepompen: Deze gaat tijdelijk van 21% naar 6% voor de volgende 5 jaar.

Arbeid

In ons land zijn meer dan een half miljoen mensen arbeidsongeschikt. De nieuwe federale regering heeft een plan opgesteld om dit aantal zo snel mogelijk te verminderen, waarbij iedereen verantwoordelijkheid draagt. Dit zijn enkele afspraken specifiek voor de bouwsector: 

• Afspraken arbeidsuren: Werkgevers en werknemers krijgen meer vrijheid om afspraken te maken over arbeidsuren. Er komt een nieuw kader dat jaarlijkse arbeidsuren (‘accordeon’-roosters) toelaat, mits akkoord van de werknemer, zonder verlies van koopkracht en met keuze tussen extra rust of uitbetaling.
• Minimale arbeidsduur: De verplichte minimale wekelijkse arbeidsduur van 1/3 wordt afgeschaft, maar prestaties van minder dan 3 uur blijven verboden.
• Ontslagrecht: De proefperiode van 6 maanden wordt opnieuw ingevoerd met een opzegperiode van één week. 
• Ziekte: Werknemers in bedrijven met 50+ werknemers mogen nog slechts 2 keer per jaar 1 dag afwezig zijn zonder ziektebriefje. Artsen worden strenger gecontroleerd op hun voorschrijfgedrag en riskeren sancties bij overmatig gebruik. Werkgevers kunnen verdachte ziekteattesten melden via een nieuw digitaal meldpunt bij de SIOD.
• Flexijobs: Flexi-jobben krijgt een uitbreiding naar alle sectoren.
• Studentenjobs: Studenten kunnen met het nieuwe akkoord nu tot 650 uren studentenarbeid per jaar presteren.

Administratieve vereenvoudiging

Administratieve vereenvoudiging is een centraal thema in dit regeerakkoord. Enkele concrete stappen voor onze sector zijn:

• Federal Learning Account: Na alle heisa en terechte tegenkantingen tegen dit systeem om opleidingen bij bedrijven te registreren, wordt dit systeem afgeschaft en vervangen door een eenvoudiger, nog te bepalen systeem. 
• UBO-register: Financiële instellingen krijgen toegang tot het register zodat bedrijven maar één keer hun gegevens moeten doorgeven.

Overheidsopdrachten

Opdrachten worden opgedeeld in percelen, met focus op kwaliteitscriteria boven prijs en een vereenvoudigde inschrijvingsprocedure via het only-once principe. Prijsherzieningen worden mogelijk bij alle opdrachten, de betalingstermijn en borgstelling worden verder verminderd, en overheidsbetalingsregels mogen niet gunstiger zijn dan die voor bedrijven. Ervaringen en prestaties van kandidaten tellen mee bij de gunning van opdrachten.

Consumentenzaken

• Wet Breyne: Deze wet wordt in overleg met de sector en consumentenorganisaties gemoderniseerd met het oog op zowel betere bescherming van kopers als meer flexibiliteit voor aannemers. De eventuele uitbreiding van de wet Breyne, de creatie van een volwaardige ombudsdienst voor de bouw en elke eventuele, nieuwe reglementering inzake consumentenbescherming moeten volgens Embuild in nauw overleg met de bouw- en installatiebedrijven gebeuren. Bouwunie staat eerder weigerachtig ten opzichte van de modernisering.
• Ombudsdienst: De federale regering zorgt voor de snelle oprichting van de aangekondigde volwaardige Ombudsdienst voor de bouwsector en verhoogt de bekendheid van bestaande consumentenhulpmiddelen, zoals Justban.
• Garantietermijn: De regering onderzoekt de impact indien Europa de wettelijke garantietermijn naar drie jaar zou brengen voor bepaalde producten waarvoor dit aangewezen is op de invoering van een verkorte gerechtelijke procedure voor consumentengeschillen. Deze initiatieven voorkomen langdurige onzekerheid en een opeenstapeling van kosten. Bouwunie verzet zich tegen de uitbreiding van de garantieperiode. 

Samengevat

Het federaal regeerakkoord bevat een aantal positieve elementen voor de bouwsector: het verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw, de uitbreiding van fiscaalvriendelijke overuren, de afschaffing van het Federal Learning Account, de aandacht voor kmo’s bij overheidsopdrachten, de focus op administratieve vereenvoudiging ...

Toch zijn er ook enkele aandachtspunten. De plannen om de Wet Breyne te ‘moderniseren’ en een wettelijke beschermingsregeling voor consumenten bij casco- en grote renovatieprojecten in te voeren, bijvoorbeeld.

Daarnaast stuit het voorstel om de wettelijke garantietermijn uit te breiden naar drie jaar en de verplichte registratie bij het verlaten van de werf (de check-out) op weerstand binnen de sector.