Lokale betonstop, maar met plan voor betaalbaar wonen
Essentieel dat wordt aangegeven waar wél nog gebouwd en verdicht kan worden
Eén op de vijf burgemeesters wil bij een herverkiezing nieuwe verkavelingen in hun gemeente verbieden, zo blijkt uit de Stemtest van HLN. Dit is een logische evolutie in het kader van de bouwshift die tegen 2040 moet vermijden dat nog bijkomende open ruimte wordt aangesneden.
Lokale besturen die kiezen om daar sneller op in te gaan, zouden volgens Embuild Vlaanderen wel hun verantwoordelijkheid moeten opnemen op het vlak van betaalbaar wonen.
Waar mag dan wel nog gebouwd en verdicht worden?
Verboden en beperkingen op wonen versterken de huidige krapte op de woonmarkt en doen de woningprijzen verder stijgen. Het is voor de bouwfederatie dan ook essentieel dat tegelijk wordt aangegeven waar wél nog gebouwd en verdicht kan worden en om daar als lokaal bestuur ook aan de kar te trekken.
Andere kijk op het vergunningenbeleid
“De komende tien jaar moeten er in heel Vlaanderen 500.000 wooneenheden nieuw gebouwd of heropgebouwd worden. Liefst doen we dat in kernen en verdichtingsprojecten. Dat vereist echter een heel andere kijk op het vergunningenbeleid. Ook lokaal. Want vandaag zien we dat verdichtingsprojecten te veel hordes moeten nemen, onder andere door lokale beperkingen en regels. Hierdoor gaat er te veel tijd en geld verloren en stokt het aanbod in kernen en centra”, zegt Caroline Deiteren, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen. Lokale besturen die daar een oplossing voor bieden, zullen betaalbaar wonen realiseren in hun stad of gemeente.
Zonder goede alternatieven creëert men woonkrapte
Een groot deel van de huidige burgemeesters die na de verkiezingen van 13 oktober nieuwe verkavelingen willen verbieden, staat aan het hoofd van gemeenten met een hoge bevolkingsdruk en hoge woningprijzen (o.a. de randgemeenten rond Antwerpen en de Vlaamse Rand rond Brussel). Hun keuze om zo weinig mogelijk open ruimte aan te snijden is eerbaar, maar dit moet gepaard gaan met een plan om aan de woonnood te voldoen. Zonder goede alternatieven organiseert men een woonkrapte en zullen de prijzen de hoogte ingaan.
Reikende hand
“Wij reiken de hand uit naar de nieuwe lokale besturen om gezamenlijk een beleidsomslag te realiseren en te komen tot een woonaanbod dat aan de lokale noden beantwoordt en dat iedereen een betaalbaar dak boven het hoofd garandeert”, aldus Caroline Deiteren.
Lees hier een uitgebreid interview met Caroline Deiteren over de vergunningsproblematiek en andere hot topics in de bouwsector.
