13 CONSEILS POUR CHERCHER UNE HABITATION
1. Réfléchissez avant de commencer.
Parcourez les étapes précédentes une par une et réfléchissez soigneusement à vos décisions. De cette façon, vous achèterez votre maison en toute connaissance de cause. Informez-vous suffisamment et écoutez les expériences de vos collègues, de vos amis et de votre famille.
2. Communiquez avec votre partenaire.
Acheter une maison ensemble est un grand pas. Il est donc important de bien se mettre d'accord. Vous devez décider de l'apport de chacun et voir comment la propriété sera distribuée. Il est également important de savoir quels sont les souhaits de chacun et d'examiner où des compromis sont possibles.
3. Calculez une marge suffisante.
Vous savez quel peut être le montant maximal de votre prêt, mais cela ne signifie pas que vous devez forcément emprunter ce montant. Mieux vaut jouer la sécurité afin d'être sûr de pouvoir financer non seulement l'achat, mais aussi les éventuels travaux de rénovation.
4. Tenez compte des primes.
Si vous prévoyez de construire ou de rénover, examinez les primes auxquelles vous pourriez avoir droit et tenez-en compte dans votre budget.
5. Effectuez une étude de marché.
Voyez ce que l'on peut trouver sur le marché. Visitez quelques maisons dans les catégories que vous avez définies ou dans la région où vous aimeriez vivre. Cela vous donnera une idée de ce que coûtent les choses et vous pourrez mieux estimer ce qu'est un prix correct pour un certain bien.
6. Inscrivez-vous à des newsletters.
La plupart des sites et des agences ont des newsletters auxquelles vous pouvez vous abonner. Beaucoup d'entre elles vous permettent d'indiquer vos préférences. Vous recevrez alors un e-mail, lorsqu'il y aura une nouvelle maison répondant à vos critères. Ainsi, vous serez immédiatement informé de chaque nouveau bien potentiel.
7. Réagissez rapidement.
Dès que vous voyez une annonce intéressante, examinez-la attentivement et prenez rendez-vous. La clé consiste à réagir rapidement, surtout si vous cherchez dans une région très prisée.
8. Faites vos recherches.
Si vous avez trouvé un bien qui vous intéresse, commencez par effectuer quelques recherches sur l'emplacement, l'accessibilité, la documentation disponible, ... Ainsi, vous serez suffisamment préparé, lorsque vous visiterez le bien.
9. Emmenez quelqu'un.
Deux paires d'yeux voient plus de choses qu'une seule. Pendant votre recherche, il est préférable d'emmener quelqu'un avec vous, de préférence quelqu'un qui s'y connaît. Ainsi, vous pourrez non seulement discuter de la maison que vous avez visitée, mais aussi définir plus clairement ses atouts et ses défauts. Vous prévoyez de rénover? Faites appel à un architecte dès le début afin de vous aider dans vos recherches. Il pourra alors immédiatement vous conseiller sur ce qui est exactement possible avec une certaine maison et avec un certain budget de rénovation.
10. Posez suffisamment de questions.
Il est important d'obtenir un maximum d'informations avant, pendant et après la visite. N'ayez donc pas peur de poser vos questions et posez-en suffisamment pour ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite.
11. Mettez de l'eau dans votre vin.
Vous ne pourrez pas tout avoir avec le budget que vous vous êtes fixé. C'est une chose que beaucoup de gens ne réalisent que pendant leur recherche. Préparez-vous donc à mettre de l'eau dans votre vin. Mais ne renoncez pas à vos indispensables et réfléchissez bien. Vous pouvez trouver la maison de vos rêves … si elle est mal située, vous regretterez votre achat par la suite.
12. Prenez votre temps.
Répondre rapidement aux annonces est une chose, mais une maison représente une grosse dépense et ne s'achète pas à la légère. Prenez donc le temps de faire le bon choix et ne laissez pas les autres vous mettre la pression. Gardez à l'esprit que cela peut prendre un certain temps avant que vous ne trouviez le bien adéquat: au moins plusieurs mois, voire plusieurs années. Alors, restez patient et ne prenez pas de décisions impulsives.
13. Respectez vos budgets.
Le cœur l'emporte parfois sur la raison, mais dans le choix d'une habitation, ce n'est pas toujours une bonne chose. Pour être sûr que vous pouvez tout payer, il est préférable de respecter vos budgets. Vous pouvez visiter une propriété à un prix plus élevé, mais ne proposez pas plus que ce que vous pouvez vous permettre.
