DPS aide les acteurs du logement social à faire leurs choix dans son nouvel espace d’inspiration
À Drongen, DPS rend les choix de matériaux concrets et réfléchis
DPS a inauguré à Drongen le premier espace d’inspiration permanent spécialement conçu pour la construction de logements sociaux et abordables. Les organismes de logement peuvent y examiner et comparer physiquement les matériaux, les techniques et les finitions avant de les retenir pour un projet. Wonen in Vlaanderen et quatorze sociétés de logement étaient présentes lors de l’inauguration ; ensemble, elles gèrent plus de 61 000 logements sociaux, soit 34 % de l’offre flamande.
Décider plus tôt, mieux construire
Construire des logements sociaux à un prix abordable est un défi, mais les entretenir à un coût raisonnable pendant des années en est un autre. Les choix effectués lors de la phase de conception — des sols et des façades au chauffage et aux sanitaires — déterminent le coût, l’entretien et le confort de vie à long terme. Grâce à ce nouvel espace, DPS souhaite anticiper ces décisions dans le processus de construction, afin que les parties prenantes puissent prendre des décisions plus rapidement et que les projets se déroulent plus facilement.
De la fiche technique au choix concret
Dans les processus classiques, les choix de matériaux et de techniques s’appuient souvent sur des plans, des fiches techniques et des cahiers des charges. L’espace d’inspiration rassemble physiquement les différentes alternatives, ce qui permet d’évaluer à l’avance les différences en termes de mise en œuvre, de qualité et d’utilisation. On évite ainsi les modifications tardives et coûteuses.
« Un logement social est, en fin de compte, le foyer de quelqu’un », explique Wim Hochepied, directeur de DPS. « Le choix des matériaux ne se résume donc pas au seul prix d’achat. L’entretien, la durée de vie, la facilité d’utilisation, la consommation d’énergie et la qualité de vie jouent également un rôle. En examinant et en comparant les solutions à l’avance, les sociétés de logement peuvent prendre des décisions plus rapidement et mieux évaluer quel choix est le plus approprié à long terme. »
Partage de connaissances avec des spécialistes
Lors de l’inauguration, outre les choix de matériaux, des thèmes techniques et réglementaires d’actualité ont également été abordés. Terra Inc a expliqué le drainage de fondation et les exigences en matière de permis. Van Marcke Engineering a présenté les nouvelles règles concernant les pompes à chaleur et les cas dans lesquels les installations collectives peuvent s’avérer plus intéressantes que les systèmes individuels.
Au-delà du prix d’achat
Selon les chiffres récents de la fédération du bâtiment Embuild, les sociétés de logement flamandes ont réservé, au cours des neuf premiers mois de cette année, plus d’un milliard d’euros pour la construction neuve et les rénovations, un niveau record. C’est surtout la rénovation qui a connu une forte progression, avec une hausse de 120 %. Dans ce contexte, DPS préconise de ne pas privilégier le prix d’achat le plus bas, mais le coût total sur toute la durée de vie, y compris l’entretien et la consommation d’énergie.
À propos de DPS
DPS est spécialisée dans la construction de logements sociaux et abordables et accompagne les sociétés de logement, les villes, les communes et les promoteurs dans leurs projets immobiliers. L'entreprise a vu le jour au sein de Durabrik et fait partie du groupe Camino. DPS intervient notamment dans le cadre de processus CBO et Design & Build et met l’accent sur la faisabilité, l’accessibilité financière et la qualité d’exécution.