Bouwunie wil verlaagd btw-tarief voor modale nieuwbouw
Antwoord op dalend aantal nieuwbouwvergunningen
De eerste 8 maanden van dit jaar daalde het aantal vergunningen voor nieuwbouw met 15 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar (bron: Statbel). "Dat voorspelt weinig goeds voor de rest van het jaar. Sinds het recordjaar 2021 kleuren de tabellen alleen maar rood. Zo werden in 2023 11,3 procent minder vergunningen afgeleverd dan in 2022. En in 2022 waren het er al 10 procent minder dan in 2021", zegt Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens.
Sombere vooruitzichten bij bouwbedrijven
De bouworganisatie is echter niet verbaasd. "Begin dit jaar peilden we bij bouwbedrijven hoe zij 2024 op het vlak van nieuwbouw inschatten. De vooruitzichten waren somber. De helft van de woningbouwers voorspelde een terugval in het aantal nieuwbouwwoningen. Hun voorspelling lijkt jammer genoeg waarheid te worden."
Bouwen blijft dure aangelegenheid
Ook al zijn de bouwmateriaalprijzen eindelijk gestabiliseerd – en in sommige gevallen zelfs gedaald – bouwen blijft een dure aangelegenheid. De strenge energie-eisen, de wisselende rentevoeten en de dure loonkosten dragen hier ook aan bij.
Woningenaanbod moet omhoog
"Maar om tegemoet te komen aan de bevolkingsgroei moet het aanbod aan woningen omhoog. Via nieuwbouw, maar ook via renovatie of sloop en heropbouw. Een dak boven het hoofd is een basisrecht, maar wordt op den duur iets voor de happy few", aldus Waeytens.
Verlaagd btw-tarief
Om de nieuwbouw een boost te geven en betaalbaar te houden, pleit de bouworganisatie voor een verlaagd btw-tarief voor een modale nieuwbouwwoning. Daarnaast blijft ze aandringen op een verlaagd btw-tarief op sloop en heropbouw inclusief verkoop.
Het btw-tarief van 6% op warmtepompen voor nieuwbouwwoningen dat dit jaar afloopt definitief maken, zou voor heel wat kandidaat-(ver)bouwers de financiële pil wat kunnen verlichten. Bouwunie verwijst daarnaast naar het verlaagde btw-tarief voor zonnepanelen en -boilers voor nieuwbouw dat eerder al werd afschaft.
"Maatregelen komen en gaan. De consument heeft nood aan meer rechtszekerheid en standvastigheid", besluit Waeytens.
2021 was recordjaar voor nieuwbouwvergunningen
2021 was een recordjaar op het vlak van de nieuwbouwvergunningen. Toen werden maar liefst 31.935 vergunningen afgeleverd. De grootste coronagolf was achter de rug en de economie zwengelde weer aan. Daarnaast verstrengden de bouw- en verbouweisen in 2022. Dat zorgde eind 2021 nog voor een bouwvergunningssprintje om die strengere eisen te ontlopen. Sindsdien daalt het aantal vergunningen. In 2023 waren er een vijfde minder vergunningen dan in 2021.
Bron: Bouwunie
