Nieuwe woonwijk De Kloostertuin in Avelgem
Wonen, lokale handel en politiehub samengebracht in groen binnengebied
Op de voormalige site van de Sint-Jan Berchmansschool in Avelgem zijn de bouwwerken gestart voor De Kloostertuin: een nieuwe woonwijk die wonen, lokale handel en een administratieve hub voor de politie samenbrengt in een uitgesproken groen kader. Opvallend is dat meer dan de helft van de entiteiten al verkocht is vóór de start van de ruwbouw. De oplevering is voorzien tegen eind 2028.
Zes residenties, 51 appartementen
Na de verhuis van de school naar een nieuwbouwcomplex op 500 meter afstand eind 2024, werden de oude gebouwen volledig gesloopt. Daarmee kwam een binnengebied van 7.000 m² vrij dat voordien volledig bebouwd en verhard was. Projectontwikkelaar RAAK Invest herontwikkelt de site tot een gemengd woonproject met zes residenties goed voor 51 appartementen, zes eengezinswoningen met tuin en zes commerciële ruimtes.
Een van die commerciële entiteiten krijgt een publieke invulling: de lokale politie van Avelgem vestigt er vanaf eind 2028 een belangrijk deel van haar administratieve diensten. Daarmee krijgt de wijk niet alleen een residentiële, maar ook een maatschappelijke functie.
Groene doorsteek richting centrum
De Kloostertuin profileert zich nadrukkelijk als een groen binnengebied. Centraal in het project komt een collectieve binnentuin met boomgaard die het hart van de wijk vormt. Daarnaast wordt het bestaande Kloosterstraatje – dat de Leopoldstraat met de Doorniksesteenweg verbindt – verbreed en vergroend tot een parkachtige verbinding voor voetgangers en fietsers. Zo ontstaat een zachte schakel tussen de Scheldemeersen en het centrum van Avelgem.
Bovengronds gaat maximale aandacht naar ontharding en kwalitatieve buitenruimte. Publieke standplaatsen voor deelwagens worden geïntegreerd, toegankelijk voor zowel bewoners als buurtbewoners. De parking wordt grotendeels ondergronds opgelost via een gemeenschappelijke kelderverdieping.
Gefaseerde realisatie
Voor de realisatie werkt RAAK Invest samen met projectcoördinator Steenoven, Groep 3 en Trant Architecten, en aannemer RECON. Na de opstart van de funderingswerken volgt de uitvoering van de ondergrondse parking. Vanaf augustus 2026 starten de bovengrondse ruwbouwwerken van de eerste bouwblokken. Begin 2028 moeten alle gebouwen wind- en waterdicht zijn, zodat de eerste bewoners tegen eind dat jaar kunnen intrekken.
De commerciële ruimtes richten zich op lokale ondernemers, wat de verankering in de gemeente moet versterken. Dat meer dan de helft van de woonentiteiten reeds verkocht is – voornamelijk aan kopers uit de regio – wijst op een sterke lokale vraag naar kwalitatief en groen wonen in het centrum.
Met De Kloostertuin krijgt Avelgem er niet alleen bijkomende woongelegenheid bij, maar ook een nieuwe groene dooradering en een geïntegreerde publieke functie binnen één samenhangend masterplan.
Meer info: dekloostertuin.be
