La résidence sociale de Lange Munte subit une transformation radicale

Le complexe de logements sociaux Lange Munte à Courtrai fait l'objet d'une transformation radicale. La ville de Courtrai et SW+ mettent l'accent sur la construction et la rénovation de logements, l'écologisation et l'amélioration de la mobilité, dans le but de créer un cadre de vie durable et vivable pour l'avenir. Les travaux de démolition battent déjà leur plein.

Un projet ambitieux de logements sociaux

En collaboration avec la ville de Courtrai, la société de logement social SW+ réalise un ambitieux projet de logement social dans le quartier de logements sociaux de Lange Munte. Ce quartier, situé au sud-est du centre-ville et en bordure de l'autoroute E17, fait l'objet d'un traitement approfondi visant à la fois à améliorer les conditions de vie et à promouvoir la durabilité. Le projet comprend la démolition de 47 logements, la construction de 142 nouveaux logements et la rénovation énergétique de 86 logements existants. Le projet global comprend également le réaménagement des espaces publics.

Les chiffres actuels de la liste d'attente pour les logements sociaux à Courtrai montrent qu'il existe un besoin pour différents types de logements. Afin d'attirer un public aussi large que possible, il a été décidé de proposer une gamme variée de logements, allant de maisons compactes pour deux personnes à des maisons plus spacieuses pour les familles nombreuses. Il s'agit donc non seulement d'optimiser le patrimoine existant, mais aussi de créer un cadre de vie durable et socialement responsable.

La rénovation de Lange Munte est nécessaire. Les maisons, construites dans les années 1970 et 1980, souffrent de problèmes d'humidité, d'infrastructures obsolètes et d'un manque d'isolation. En outre, le quartier est dominé par le pavage, ce qui a un impact négatif sur la gestion de l'eau. Au total, 8 000 m² seront adoucis, créant ainsi plus d'espace pour l'infiltration de l'eau et des espaces extérieurs de qualité. Ce projet permettra non seulement de rénover le quartier, mais aussi de le rendre plus résistant au climat et plus durable.

La reconversion globale de Lange Munte se fera par étapes. Cela permettra aux résidents de déménager au sein du quartier, limitant ainsi le nombre de déménagements. Les travaux de démolition ont commencé en novembre 2024 et se poursuivront jusqu'à la mi-2025. L'attribution des travaux de construction des logements neufs est prévue pour l'automne 2025, le démarrage effectif des travaux étant ensuite à nouveau prévu pour le printemps 2026.

Démolition et rénovation

La première phase se concentre sur la démolition et la rénovation. La démolition concerne 47 maisons, garages et dépendances dans les rues Adolf Bayerlaan, Dirk Martenslaan, Louis Pasteurlaan, Leo Bakelandlaan et Maurits Maeterlincklaan. Cela permettra de créer de l'espace pour de nouvelles maisons et de mieux utiliser le caractère vert du quartier. Les travaux de démolition ont débuté en novembre 2024 et seront réalisés par l'entreprise Vacomet, pour un montant de 481 000 euros. Cependant, toutes les maisons ne seront pas démolies. Celles qui seront conservées feront l'objet d'une rénovation énergétique de grande ampleur, ce qui leur permettra de répondre aux exigences modernes en matière de développement durable.

Nouveaux bâtiments et infrastructures

La phase suivante, pour laquelle l'enquête publique relative au permis s'est achevée aujourd'hui, verra la construction de 19 maisons et de 123 appartements répartis sur 11 bâtiments situés sur les avenues Dirk Martens, Louis Pasteur, Adolf Bayer et Maurits Maeterlinck. Il s'agit de maisons familiales et de logements adaptés pour les personnes handicapées. La construction débutera au printemps 2026.

La durabilité est au cœur de cette conception, avec un système innovant de gestion des eaux pluviales qui déploie des installations de tamponnement et d'infiltration au niveau du quartier pour prévenir les inondations. De nouvelles allées améliorent l'accessibilité au quartier, une attention particulière étant accordée à l'intégration des véhicules à faible vitesse, tels que les cyclistes et les piétons. La circulation automobile sera séparée, dans la mesure du possible, des voies piétonnes et cyclables. En outre, 217 places de stationnement et des parkings à vélos spacieux seront prévus. Le choix des matériaux a également fait l'objet d'un examen approfondi. Il a été décidé de travailler avec un matériau principal : des briques rouge-orange pour les logements de l'ensemble du site. De cette manière, le quartier de Lange Munte reste un quartier cohérent avec son propre caractère qui relie différents types de logements.

Des garages souterrains et des abris pour voitures en surface seront installés pour les résidents, tandis que les visiteurs pourront se garer dans les zones de stationnement centrales. Le projet prévoit également une amélioration de l'infrastructure cyclable, notamment une nouvelle piste cyclable allant de la Baaistraat au CO Lange Munte. L'accès au quartier se fera par deux artères principales, Beeklaan et Wielewaallaan, et sera relié au nouveau développement "Langwater" par Commandopad.

Courtrai opte pour le logement social

Ce projet, qui représente un investissement total estimé à 60 millions d'euros, s'inscrit dans la vision plus large de la ville de Courtrai, qui souhaite mettre l'accent sur le logement social. Avec l'ajout de 1 000 nouvelles unités de logement social d'ici 2040, Courtrai reste un pionnier dans la fourniture de logements abordables et durables. Le projet Lange Munte joue un rôle important à cet égard, non seulement en tant que projet de rénovation, mais aussi en tant que modèle pour le développement futur du logement social dans la ville.

Wout Maddens, échevin du logement social : "Le réaménagement de Lange Munte est une étape importante dans l'amélioration de la qualité des logements et dans l'élargissement de l'offre de logements sociaux dans notre ville. Nous investissons dans des logements économes en énergie, plus de verdure et une meilleure accessibilité, afin que ce quartier devienne à la fois vivable et durable pour l'avenir. Ce projet est un excellent exemple de la manière dont, en tant que ville, nous restons engagés en faveur du logement social".

Véronique Decaluwé, présidente de SW+ : "Avec SW+, notre ambition est de continuer à renouveler et à rénover notre patrimoine afin de pouvoir continuer à offrir des logements sociaux de qualité et durables. Après Tuighuisstraat et Meensepoort, Lange Munte en est une nouvelle belle confirmation. Après des projets réussis tels que Tuighuisstraat et Meensepoort, le redéveloppement de Lange Munte est un pas important dans cette direction.