Kopen of huren van een werfcontainer

De tijd dat bouwvakkers op een werf in een bouwvallig schuurtje samentroepten voor een warme koffie ligt al even achter ons. Werfcontainers zijn tegenwoordig verplicht op de werf. Ze vervullen bovendien steeds meer functies: van kantoorruimte voor werfvergaderingen tot opslagruimte voor materiaal en zelfs kleedkamers en refters. Dit artikel onderzoekt de mogelijkheden en probeert een leidraad te geven om te weten welke optie voor u het interessantst is: huren of kopen.

Werfcontainers zijn het antwoord op alles wat op een werf om extra ruimte vraagt

Waarom een werfcontainer plaatsen?

De wetgever verplicht aannemers tot sociale voorzieningen op een werf. In de CAO’s die hierover handelen wordt o.m. gesproken aan welke voorwaarden kleedruimtes, refters, verzorgingsruimtes, wasplaatsen en opbergkasten moeten voldoen. Enkel voor kleine bouwplaatsen, waar de bouwwerken van zeer korte duur zijn en er maar maximaal vijf arbeiders aan de slag zijn, wordt een uitzondering toegestaan. Hier zal een compacte werfkeet volstaan op voorwaarde dat de werknemers nog steeds de mogelijkheid hebben om hun kledij op te bergen, zich te wassen, maaltijden te nuttigen, naar het toilet te gaan …
Deze wetgeving heeft van werfcontainers gemeengoed gemaakt op de werf. Niet alleen meer omdat het moet, maar ook omdat ze voor toegevoegde waarde en comfort kunnen zorgen. Elke werf heeft wel nood aan een extra veilige en droge ruimte, al was het maar om kostbare werktuigen veilig weg te bergen op het einde van de werkdag. Voor werfleiders op grote bouwplaatsen is een kantoorunit met een of meerdere vergaderzalen in geïntegreerd geen overbodige luxe om samen te zitten met (onder)aannemers en de opvolging van het bouwproject tot een goed einde te brengen.

Evoluties

Dat werfcontainers in opmars zijn, heeft alles te maken met hun veelzijdig karakter. Zo kunnen ze verschillende functies vervullen op een werf: een kantoor voor de werfleider, opbergruimte voor materiaal, een plek om te eten voor de medewerkers … Kortom, werfcontainers zijn het antwoord op alles wat op een werf om extra ruimte vraagt. Bovendien zijn ze snel geïnstalleerd. De laatste jaren is er een opvallende trend naar een maatje meer. Net dankzij hun modulaire opbouw kunnen containers goed overweg met deze vraag. De honger naar extra ruimte maakt dat bouwbedrijven zoeken naar oplossingen in de hoogte (werfcontainers op verschillende verdiepingen met binnen- of buitentrap) en in de breedte (grotere werfcontainers die meer mogelijkheden bieden om de afstandsregels te waarborgen of meerdere werfcontainers aan elkaar).

Standaardcontainers of kiezen voor opties?

Standaard biedt een container een verzinkte of gegalvaniseerde constructie, die volledig thermisch en akoestisch geïsoleerd is. De ramen zijn voorzien van dubbelglas en zijn meestal uitgerust met rolluiken. Ook op het vlak van accommodatie zit er al behoorlijk veel in het basispakket, zoals aansluitingen voor water, elektriciteit en bijhorende kabelgoten, stopcontacten, verlichting, verwarming … De aandacht voor het comfort en de afwerking in het eisenpakket van de gebruiker is wel verhoogd. De vraag naar een airco-installatie om in de zomer het hoofd koel te houden is bv. al lang geen uitzondering meer. Een aangename temperatuur draagt immers bij tot de productiviteit. Hetzelfde geldt voor ventilatie, een belangrijk wapen in de strijd tegen de verspreiding van het COVID-19-virus. Of extra ramen of deuren om de toegankelijkheid van de containers aan te passen aan de inrichting van de werf.

Huren of kopen?

Een of meer werfcontainers zijn dus een must op bijna elke werf. Maar kan u deze nu het beste zelf aanschaffen of toch beter huren? Als het werk dat u in het verschiet heeft zich leent voor het plaatsen van een werfcontainer, dan is op lange termijn de aankoop van een container de goedkopere optie. Hoe meer maatwerk er in de werfcontainer die u wenst zit, hoe interessanter het ook zal worden om er één te kopen.

Een logische redenering die verhuurbedrijven niet is ontgaan. Daar wordt ook meer en meer ingezet op modulariteit om de containers te kunnen aanpassen aan het lijstje wensen van de klant. Hou er wel rekening mee dat u een plaats nodig heeft om de container(s) te stockeren wanneer ze niet nodig zijn op een werf en dat u over de juiste voertuigen moet beschikken om de logistiek te organiseren. Door de stijgende vraag naar aanleiding van de coronapandemie moet je welrekening houden met wat langere leveringstermijnen. De materiaalschaarste heeft ook de aankoopprijzen doen stijgen.
Huren is sowieso de beste oplossing als u snel een container nodig heeft. Bijkomend kan u in functie van de werfgrootte een passend model uit de catalogi van verhuurbedrijven kiezen. Er bestaan zeer compacte oplossingen voor werven waar de ruimte beperkt is en zeer grote oplossingen wanneer er veel medewerkers aanwezig zijn. Verhuurders bieden ook de nodige flexibiliteit in verhuurtermijnen wanneer de werken vroeger gedaan zouden zijn of wat langer uitlopen. Ten slotte kan het technisch onderhoud een rol spelen. Bij huur staat het verhuurbedrijf daar immers voor in.

Aandachtspunten

Werfcontainers vragen om een stabiele en zo vlak mogelijke ondergrond of fundering. Afhankelijk van de grootte van het project, het aantal verdiepingen en de oppervlakte zijn de nodige studies op zijn plaats om een veilige installatie van het gebouw te verzekeren. De locatie heeft bij voorkeur de nodige nutsvoorzieningen aanwezig waar de werfcontainer kan op aansluiten. Een goede bereikbaarheid voor vrachtwagens is ook mooi meegenomen, aangezien het laden en lossen van containers in de regel gebeurt met kraanwagens. Houd bij de indeling van de werfcontainers rekening met de richtlijnen van het ARAB, zodat alles wettelijk in orde is. Wanneer de werfcontainer gehuurd wordt, wordt verwacht dat de gebruiker er als een goede huisvader zorg voor draagt. Een extra gat boren in de wand of andere aanpassingen kunnen dus niet door de beugel. Er wordt ook verwacht dat voor het inleveren de werfcontainer is leeggemaakt en dat de schoonmaak is gebeurd, tenzij anders vermeld in het contract.

Met dank aan Algeco, Huurland en Real Verhuur

 

Compactere alternatieven: werfkeet of materiaalcontainers
Bent u enkel als onderaannemer aan de slag op een werf? Of gaat het om een heel klein of heel kort project? Dan kunnen compactere alternatieven soelaas brengen. Voor wie enkel wat ruimte nodig heeft om materiaal tijdelijk te stockeren, bestaan er bv. materiaalcontainers. Ze zijn eveneens snel opgebouwd en gemonteerd en zijn doorgaans voorzien van afstandshouders onder de vloerplaat, zodat ze vlot verplaatst kunnen worden met de heftruck. In functie van het materiaal zijn er speciale constructies te krijgen, bv. voor de opslag van lange materialen. Een tweede optie is het huren van een werfkeet. Die heeft geen vrachtwagen nodig maar kan achter een auto of bestelwagen getrokken worden. Met ook de nodige voorzieningen voor elektriciteit en verwarming erin kunnen ze een compacte oplossing bieden als schaftwagen of als mobiel bureel op een kleine werf.