Duurzaam icoon in de Antwerpse haven
Nova One: Sweco ontwerpt een toekomstgericht multifunctioneel gebouw
In de Antwerpse havenzone, langs de Katwilgweg, rijst Nova One op: een multifunctioneel gebouw dat hoogwaardige kantoorruimte en industriële activiteiten samenbrengt in één architecturaal geheel. Het project werd ontwikkeld door Ghelamco voor de eindgebruiker Dematic (Kion) en combineert kantoor‑, assemblage‑ en magazijnzones met een ondergrondse parkeergarage voor 200 auto’s en 155 fietsen.
Twee werelden onder één dak
Nova One is een middelhoog gebouw van 26 meter hoog, bestaande uit vijf bovengrondse en drie ondergrondse niveaus. Het gelijkvloers biedt een vrije hoogte van 8,10 meter voor industriële functies, aangevuld met een mezzanine met ondersteunende voorzieningen. Daarboven bevinden zich vier verdiepingen met hoofdzakelijk open werkruimtes. Het ontwerp legt de nadruk op een harmonieus samenspel tussen bedrijvigheid en kantoor, waarbij de twee functies duidelijk en veilig van elkaar gescheiden blijven.
Ruimtelijke beleving en connectie
Een centrale inkom langs de Katwilgweg leidt naar de primaire circulatiekern die alle functies met elkaar verbindt. De blikvanger in het gebouw is de belevingstrap, die via een atrium door het gebouw slingert en een rechtstreekse verbinding vormt met het toekomstige centrum van de site. Dit ontwerp brengt licht en lucht diep in het gebouw en creëert visuele en fysieke verbindingen tussen kantoor, magazijn en omgeving. De verschuivende volumes zorgen bovendien voor doorzonkantoren met variatie in ruimtebeleving en flexibele indelingsmogelijkheden. Hierdoor is het gebouw geschikt voor zowel single tenants als meerdere gebruikers.
Functionele efficiëntie
Aan één zijde van het gebouw ligt een compacte laad‑ en loszone met een drive‑in poort. Ondanks de beperkte beschikbare ruimte werd, op basis van een uitgebreide trafiekstudie, een oplossing gevonden die veilig, efficiënt en esthetisch verantwoord is. Het hele gebouw is ontworpen volgens een grid van 1,35 m x 1,35 m en 8,10 m x 8,10 m, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen of herbestemming.
Duurzaamheid en certificering
Nova One voldoet aan de strengste normen op het gebied van energie en duurzaamheid. Het is een BEN‑gebouw (bijna‑energieneutraal) met een E‑peil van 40, ontworpen in lijn met de Europese ESG‑regelgeving. Het project behaalt de certificeringen BREEAM Excellent en WELL Gold en combineert maatregelen rond energie, koolstof, water, afval en biodiversiteit. Groendaken, energie‑efficiënte technieken en een circulaire benadering maken van Nova One een toekomstgericht gebouw.
Partnerschap en uitvoering
De realisatie van Nova One gebeurde onder leiding van Ghelamco met de inzet van een breed consortium. BM Engineering verzorgde de stabiliteit en technische studies, terwijl aannemers zoals Democo, LEEB Okyanus en SPIE zorgden voor de ruwbouw, gevels en installaties. Encon begeleidde de certificering rond BREEAM en WELL, en controlebureaus zoals Seco en Scala stonden in voor veiligheid, akoestiek en kwaliteit.
