LE SYSTÈME DE GESTION DU BÂTIMENT EST TOUJOURS SOUS LA RESPONSABILITÉ DE L'INSTALLATEUR HVAC

CINQ DEFIS POUR L'INSTALLATEUR HVAC

La liste de tâches de l'installateur HVAC ne cesse de s'allonger. Par exemple, sur le marché de projets, le système de gestion du bâtiment relève aussi de votre responsabilité, alors qu'il se limite rarement à l'automatisation de l'installation HVAC. Ce sont là les cinq plus grands défis à relever dans le cadre de cette mission et leurs solutions possibles.

Les maîtres d'ouvrage attendent d'un système de ges- tion du bâtiment le même look fuselé et la même clarté que les applis qu'ils utilisent au quotidien. Mais ce n'est pas évident dans la pratique — Les maîtres d'ouvrage attendent d'un système de ges-
tion du bâtiment le même look fuselé et la même clarté que les applis qu'ils utilisent au quotidien. Mais ce n'est pas évident dans la pratique

1. INTEGRATION DES MULTITECHNIQUES

Défi

En tant que responsable de la réalisation du système de gestion du bâtiment, l'installateur HVAC doit non seulement réaliser l'automatisation de sa propre installation HVAC, mais aussi celle des autres techniques à intégrer dans le système.

Si cette intégration se limite à la visualisation de certains processus – si l'on veut p.ex. répertorier l'utilisation des ascenseurs – cela ne pose pas forcément un problème. Un compteur de trajets peut être facilement installé et relié sans qu'il faille intervenir dans la technique des ascenseurs.

Mais s'il s'agit de l'automatisation effective de ces techniques – est-ce que l'éclairage doit être commandé depuis le système de gestion du bâtiment, par exemple? – les choses se compliquent. Dans ce cas, l'installateur HVAC ne doit pas seulement avoir un aperçu clair de toutes les techniques de bâtiment impliquées: il doit également installer pour ces techniques spécifiques des commandes et des contrôleurs qui doivent ensuite être intégrés dans le DDC central. Et ce, alors que les électriciens et les installateurs HVAC travaillent généralement avec des produits et des protocoles très différents.

Solution

Pour éviter que l'installateur HVAC ne doive intervenir dans l'installation technique d'un de ses collègues ou que certains raccordements ne soient pas possibles dans la pratique, il est très important que les entrepreneurs de toutes les techniques à intégrer soient immédiatement impliqués dans le trajet.

Ainsi, l'ingénierie des différentes installations peut être harmonisée dès la phase de conception et l'installation des commandes et des contrôleurs peut être confiée en sous-traitance aux sous-entrepreneurs respectifs. En tant que responsable principal du système de gestion du bâtiment, c'est en principe à l'installateur HVAC d'organiser ces discussions et de coordonner les différentes tâches.

Pour transposer l'harmonisation de plus en plus complexe des techniques dans le système de gestion du bâtiment, il doit faire appel (si c'est financièrement possible) à un partenaire spécialisé – et de préférence multidisciplinaire.

Dans un bâtiment intelligent, il faut pouvoir traiter de plus en plus de données tant internes qu'externes. Autrement dit, l'Internet of Things (IoT) va jouer un rôle de plus en plus important dans la gestion du bâtiment

2. DE PLUS EN PLUS D'INFORMATIQUE

Défi

L'accent des systèmes de gestion du bâtiment se déplace de l'automatisation pure vers l'intelligence et les analyses. Non seulement, il faut intégrer plusieurs techniques, mais en plus, il faut les harmoniser et y associer de plus en plus de fonctionnalités, lesquelles varient d'un bâtiment à l'autre. C'est pourquoi un système de gestion du bâtiment est toujours sur mesure.

Les systèmes existants comprennent il est vrai plusieurs algorithmes de base dont les consignes peuvent être adaptées par l'utilisateur relativement simplement via un thermostat, mais ils ne suffisent pas toujours pour répondre à la mission. Si la manipulation doit être effectuée depuis un écran tactile graphique, une appli ou un smartphone, ou si elle doit se faire automatiquement en fonction des tendances historiques, la programmation nécessite beaucoup plus de connaissance IT.

Solution

Le développement des systèmes de gestion du bâtiment comprend de plus en plus d'informatique et s'éloigne donc du métier classique du HVAC. L'installateur a alors deux options spécifiques: se spécialiser spécifiquement et délibérément dans les systèmes de gestion du bâtiment – et effectuer les investissements nécessaires à cet effet – ou se faire assister par le fabricant du dispositif de réglage ou par un partenaire en automatisation de bâtiment ou intégration de système. Ce dernier est spécialisé dans la transposition des besoins du bâtiment et de ses utilisateurs dans le système de gestion du bâtiment et peut personnaliser ce dernier en programmant de nouveaux algorithmes, en ajoutant des fonctionnalités et en adaptant les visualisations aux attentes des consommateurs. A condition bien sûr de prévoir suffisamment de temps et de budget.

Les systemes de gestion du batiment deviennent si complexes qu'on a du mal a s'y retrouver. Il faut donc faire un P&ID (Process and Instrumentation Diagram)

3. BESOIN D'UNE HAUTE PRECISION

Défi

Même si un système de gestion du bâtiment intelligemment conçu peut énormément simplifier la commande des systèmes et augmenter l'efficacité énergétique, l'automatisation n'est pas la panacée. Au contraire. Plus la part d'automatisation est grande, plus une réalisation précise des systèmes est déterminante. Par exemple, si un capteur de température est installé pile à côté d'une ouverture de porte plutôt qu'au centre de la pièce ou si le débit du groupe aérien est mal réglé, le système va s'enclencher inutilement en cas de coup de vent – et donc consommer trop – sans jamais fournir le confort souhaité.

Solution

L'importance croissante de l'informatique ne signifie donc pas que le métier de l'installateur HVAC – le domaine de l'hydraulique et de la tuyauterie – est dépassé. Une bonne concertation avec le bureau d'étude et une attention particulière lors de la mise en place et du réglage des installations sont cruciales. Pour un emplacement intelligent des capteurs, la liste de points et le projet du partenaire en automatisation du bâtiment (et éventuellement du bureau d'étude) constituent d'importantes références.

Un système de gestion du bâtiment doit être capable d'évoluer avec le bâtiment. Les produits comme les con- trôleurs doivent donc être flexibles, modulables et (rétro-)compatibles — Un système de gestion du bâtiment doit être capable d'évoluer avec le bâtiment. Les produits comme les con-
trôleurs doivent donc être flexibles, modulables et (rétro-)compatibles

4. CHANGEMENTS CONSTANTS

Défi

Les bâtiments sont construits pour le futur. Ils doivent servir pendant des décennies. Mais aujourd'hui, les techniques de bâtiment et de réglage sont en constante évolution. Tout au long du cycle de vie d'un bâtiment, l'installation est donc agrandie, de nouvelles fonctionnalités viennent s'ajouter, … Le système de gestion du bâtiment doit pouvoir évoluer avec le bâtiment. Mais ces systèmes aussi sont en constante évolution.

Solution

Pour éviter que le système de gestion du bâtiment ne doive être entièrement modernisé lors d'un élargissement ou d'une adaptation des installations ou fonctionnalités, parce que la dernière génération n'est plus compatible avec l'ancienne, mieux vaut choisir un système avec une rétrocompatibilité garantie.

Cela ne signifie pas forcément que l'on est tenu de rester fidèle à la marque choisie à l'origine. En effet, les systèmes de haute qualité permettent l'intégration de capteurs, contrôleurs et commandes d'autres fabricants. La seule condition à cela est que tous les produits dans le système communiquent selon un protocole standard – et donc pas spécifique à un fabricant.

C'est une erreur de croire que tous les capteurs, commandes et contrôleurs doivent etre du même fabricant ou communiquer selon le même protocole

5. ATTENTES ELEVEES, EVOLUTION LENTE

Défi

Les systèmes de gestion du bâtiment sont essentiellement utilisés sur le marché de projets, mais les attentes par rapport à ces systèmes sont en grande partie façonnées par le marché résidentiel. La simplicité avec laquelle de nombreuses applications bon marché et attrayantes permettent aux utilisateurs actuels de contrôler et commander leur éclairage, leur chauffage, leur ventilation et d'autres techniques dans leur maison fait croire aux maîtres d'ouvrage, gestionnaires et investisseurs que les choses sont aussi simples sur le marché des projets.

Mais dans la pratique, ce marché est confronté à plusieurs facteurs ralentisseurs qui font en sorte que les systèmes de gestion du bâtiment n'évoluent pas au même rythme que les attentes.

Plusieurs de ces facteurs ont déjà été évoqués. Par exemple, il y l'origine de ces systèmes dans le HVAC – si bien que ce sont généralement des plate-formes d'automatisation qui, au lieu des interfaces utilisateurs attrayantes et claires de la plupart des applis pour smartphone, montrent des images de process plutôt avancées. Il y a aussi la complexité du marché et de ses installations – à cause de la quelle les systèmes, contrairement aux applis résidentielles standardisées développées dans un environnement fermé et destinées à un usage en masse, doivent toujours être développés sur mesure. De plus, l'ajout constant de techniques et fonctionnalités supplémentaires sur le même système de gestion de bâtiment centralisé atteint petit à petit ses limites: cela crée des systèmes lourds dont l'évolution technologique peut prendre plusieurs années.

Mais le rôle des bureaux d'étude qui doivent prescrire les systèmes de gestion du bâtiment, est au moins aussi important. En effet, on ne peut pas dire que les systèmes actuels ne peuvent par définition pas répondre aux attentes des clients finaux. Seulement, cela demande une mission claire, beaucoup de coordination, une préparation poussée et énormément de travail de programmation. C'est pourquoi il est essentiel que les bureaux d'étude reprennent complètement les fonctionnalités requises dans les métrés et les devis. Il n'y a que comme ça qu'on peut budgétiser correctement la préparation, la coordination et le travail de programmation.

Solution

Trouver un juste milieu dans le fossé entre les attentes élevées des clients et les restrictions budgétaires et techniques des systèmes de gestion du bâtiment actuels, … voilà probablement le plus gros défi pour l'installateur HVAC. C'est pourquoi il est important qu'il attire immédiatement l'attention des maîtres d'ouvrage et des gestionnaires sur les possibilités et les restrictions ainsi que sur les adaptations et les investissements qui sont nécessaires pour les faire correspondre au mieux aux attentes actuelles.

Le choix des bon partenaires – de préférence multidisciplinaires – peut déjà contribuer à une meilleure adéquation, de même que la planification de suffisamment de moments de concertation entre les différentes parties. Par exemple, il n'est pas seulement important d'établir au départ une liste de points – en général, c'est le bureau d'étude qui s'en charge – reprenant les principales fonctionnalités. Il faut aussi, avant de procéder à la programmation réelle du système, soumettre au client et/ou au bureau d'étude un dossier P&ID (Process and Instrumentation Diagram) avec une description du fonctionnement – généralement établi par l'intégrateur du système. Mais l'élaboration de devis et de dossiers d'adjudication a beaucoup plus d'influence. Il faut que le rôle et la complexité des systèmes de gestion du bâtiment soient intégrés de manière qualitative et que le lot soit directement attribué à un spécialiste en technique de mesure et de réglage pour que le potentiel puisse être pleinement exploité.