Géothermie individuelle comme atout majeur d’un nouveau projet résidentiel à Uccle
Avec Emerald Garden, un complexe résidentiel flambant neuf de 84 appartements comprenant également des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, Uccle accueille un projet durable qui sort de l’ordinaire. Pour le chauffage, le choix s’est porté sur une solution moins conventionnelle : des pompes à chaleur géothermiques individuelles, chacune reliée à un champ BEO commun.
« La géothermie centralisée est plus courante dans les projets collectifs, mais ici quatre raisons décisives ont motivé une approche décentralisée, » explique Olivier Van Vooren, business developer chez Itho Daalderop, fournisseur des pompes à chaleur.
Du gaz vers l’énergie du sol
À l’origine, les appartements devaient être équipés de chaudières au gaz. Mais des retards liés aux permis ont repoussé la livraison au-delà de 2025. Or, depuis cette année, les nouvelles constructions ne peuvent plus être raccordées au gaz. La décision fut donc prise d’opter pour l’énergie géothermique.
Chaque logement dispose désormais d’une pompe à chaleur eau-eau (WPU 5G-kc) assurant le chauffage par le sol et, en été, le rafraîchissement passif.
Quatre avantages clés
Selon Van Vooren, cette configuration décentralisée présente quatre avantages majeurs :
- Compteurs et factures individuelles : chaque résident paie uniquement sa propre consommation, y compris l’eau chaude sanitaire grâce au boiler intégré. Pas de frais syndicaux supplémentaires.
- Fiabilité accrue : en cas de panne, seul l’appartement concerné est touché, pas l’ensemble du bâtiment.
- Moins de pertes d’énergie : il n’y a pas de pertes de chaleur liées au transport entre une chaufferie centrale et les logements, ce qui améliore également le score PEB.
- Installation simplifiée : la mise en place et la mise en service sont plus rapides et plus efficaces.
Autre atout : dans la partie sud du complexe, les pompes à chaleur peuvent fonctionner en mode rafraîchissement passif tandis que, dans les autres appartements, elles assurent toujours le chauffage.
Une solution évolutive et certifiée
Les pompes à chaleur et boilers WPU 5G-kc d’Itho Daalderop figurent dans la base de données PEB sous toutes leurs configurations. Avec des puissances allant de 1,8 à 7,5 kW et plusieurs volumes de boiler disponibles, la gamme se distingue par sa flexibilité - une rareté, souligne Van Vooren, la plupart des marques n’ayant fait certifier qu’une seule combinaison.
Une collaboration réussie
Sven Van Hecke, gérant de VEPA Sanitair, insiste également sur la qualité du partenariat :
« Itho Daalderop a réalisé les calculs nécessaires – besoins en chauffage et en eau chaude par appartement, dimensionnement du champ BEO et des conduites – et nous a accompagnés lors de l’installation et du démarrage. Pour nous, Emerald Garden démontre que l’habitat collectif peut parfaitement rimer avec chauffage durable et abordable. Je présente ce projet avec fierté à nos partenaires. »
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