Nieuwe verplichtingen bij sloopwerken

Tracering en opvolging van sloopafval verplicht vanaf 01/07/2022

Situatie 2018–Juni 2022:

Sinds 2018 bestaat er een verplichting om een sloopopvolgingsplan (SOP) op te stellen voor sloop-, renovatie- of ontmantelingswerken die vallen onder het toepassingsgebied van Vlarema art. 4.3.3, zijnde:

• Niet-residentiële gebouwen met een bouwvolume > 1.000 m³;
• In hoofdzaak residentiële gebouwen met een bouwvolume > 5.000 m³ (m.u.v. eengezinswoningen);
• Infrastructuur- en onderhoudswerken (wegenis- en rioleringswerken) met een volume steenpuin > 250 m³.

Nieuwe situatie vanaf 01/07/2022:

Vanaf 01/07/2022 worden de verplichtingen voor de opdrachtgever én voor de uitvoerder van de sloopwerken uitgebreid. De nieuwe Vlarema, vorige zomer goedgekeurd door de Vlaamse regering en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, stelt dat voor werken waar de opmaak van een sloopopvolgingsplan verplicht is, ook de conformverklaring ervan en vervolgens ook de tracering van het sloopafval verplicht worden. Deze nieuwe verplichtingen gelden voor werken waarvoor een omgevingsvergunningaanvraag wordt ingediend vanaf 01/07/2022.
Deze nieuwe verplichtingen houden concreet in dat de opdrachtgever, sloper of wegenbouwer voor bovenstaand type werven de volledige traceerbaarheidsprocedure dient te volgen. Als erkende sloopbeheerorganisatie attesteert Tracimat vzw het volledig proces van de selectieve sloop en biedt zij ondersteuning aan alle actoren in het sloopproces.

Waar moet u als opdrachtgever vanaf 01/07/2022 rekening mee houden?

Om tijdig in orde te zijn met de nieuwe regelgeving die in werking treedt vanaf 1 juli 2022, dient u met onderstaande zaken rekening te houden. U kunt zich als opdrachtgever gratis aansluiten bij de sloopbeheerorganisatie. Zo krijgt u toegang tot alle dossiers waar u als opdrachtgever bent opgegeven.

1. Geef tijdig de opdracht aan een bij Tracimat aangesloten deskundige om een sloopopvolgingsplan (SOP) op te maken conform de standaardprocedures, zodat dit kan worden toegevoegd aan de omgevingsvergunningsaanvraag.
2. Laat de sloopdeskundige het SOP vervolgens indienen bij de sloopbeheerorganisatie, ter conformverklaring. Het conform verklaarde SOP moet worden toegevoegd aan de aanbestedingsdocumenten, de prijsvraag en de contractuele documenten.
3. De uitvoerder van de sloopwerkzaamheden koppelt zich m.b.v. de conformverklaring aan een dossier in het digitaal portaal van Tracimat vzw. De start der werken dient vervolgens 15 dagen voor aanvang van de werken door de uitvoerder van de sloopwerken te worden gemeld bij de sloopbeheerorganisatie.
4. Voor gebouwen > 1.000 m³ waar asbest voorkomt dient een controlebezoek te worden uitgevoerd door de sloopdeskundige. Voor infrastructuurwerken en gebouwen < 1.000 m³ dient er geen controlebezoek te worden uitgevoerd, tenzij dit door de sloopbeheerorganisatie of bouwheer wordt opgelegd (bv. bij complexe kunstwerken, bruggen of tunnels met asbesthoudende coatings of verven).
5. Na de eventuele uitvoering en goedkeuring van een controlebezoek én voordat het puin wordt afgevoerd naar een breker (producent gerecycleerde granulaten), moet de uitvoerder van de sloopwerken een verwerkingstoelating (VWT) bij de sloopbeheerorganisatie aanvragen.
6. Voor werven waar een controlebezoek uitgevoerd werd, bundelt de sloopdeskundige alle bevindingen van de uitgevoerde controlebezoeken samen in de vorm van een controleverslag.
   Hierin maakt de sloopdeskundige de eindbalans op van het verloop van de werf en bezorgt hij alle relevante informatie (afgiftebonnen, bestemmelingen …) m.b.t. de tracering van de materialen aan de sloopbeheerorganisatie. Via het digitaal portaal kunt u als architect op die manier de bestemming van alle afgevoerde materialen raadplegen.
7. Na afloop van de werken en goedkeuring van het controleverslag (indien van toepassing) levert de sloopbeheerorganisatie ten slotte een sloopattest af aan de uitvoerder van de sloopwerken. Deze bezorgt het sloopattest nadien aan de opdrachtgever/houder van de omgevingsvergunning en toont hiermee aan dat hij conform het sloopbeheersysteem heeft gewerkt.
   

 

Meer weten over de verplichting en de traceerbaarheidsprocedure: klik hier.