Eerste CLT-bouwproject van Vlaanderen afgewerkt
Huis gekocht, niet de grond
In de Gentse wijk Meulestede is het eerste Community Land Trust-bouwproject van Vlaanderen afgewerkt, 'CLT Mykolaiv'. De bewoners die er straks hun intrek nemen, hebben hun woning gekocht zonder daarbij de grond te kopen. Dat maakt het een stuk betaalbaarder.
CLT Mykolaiv
In de Goedendagstraat in Meulestede werd vandaag het eerste CLT-bouwproject van Vlaanderen opgeleverd. 'CLT Mykolaiv', vernoemd naar een havenstad in Zuid-Oekraïne, bestaat uit 34 koopwoningen van één tot vier kamers, privétuintjes, een gemeenschapsruimte en een gedeelde tuin. De nieuwe eigenaars, zowel alleenstaanden als grotere gezinnen, nemen er nog dit najaar hun intrek.
Community Land Trust-concept
Het Community Land Trust-concept focust op betaalbaar wonen voor mensen met een laag of bescheiden inkomen volgens een vernieuwend, buurtgericht en participatief model. De bewoners van CLT Mykolaiv hebben hun woning gekocht zonder daarbij de grond te kopen.
Het huis is van hen, ze mogen het verbouwen of verkopen, hun erfgenamen kunnen het erven. Verhuren kan echter niet, en om de woning op lange termijn betaalbaar te houden, wordt de herverkoopprijs beperkt. De grond blijft eigendom van de CLT.
Gent als pionier
"Het is geen toeval dat uitgerekend Gent pioniert met het eerste CLT-project in Vlaanderen. Het project is het resultaat van een intense samenwerking tussen het middenveld en de Stad Gent. Met het eerste project hebben we heel wat lessen geleerd waar we nu mee aan de slag kunnen voor bijkomende projecten, hier en elders in Vlaanderen", Tine Heyse, schepen van Wonen
Bij CLT-projecten gaat veel aandacht naar gemeenschapsvorming. De gemeenschapsruimte wordt bijvoorbeeld een ontmoetingsplek voor de bewoners én de buurt. Ze werkten hiervoor al samen een concept uit en starten binnenkort met de inrichting. Verder worden de bewoners ook automatisch lid van CLT Gent, waarin ook sogent, de Stad en het middenveld vertegenwoordigd zijn. Zo wordt ieders stem gehoord.
"We hebben de omwonenden actief betrokken bij het concept en de inrichting van de gemeenschapsruimte. Zo vormt deze een brug tussen de CLT-bewoners en de buurt", vertelt Mathias De Clercq, burgemeester van Gent.
Samenwerking tussen verschillende stakeholders
Het CLT-project is gerealiseerd op de gronden van de Stad Gent en is een samenwerking tussen de Stad Gent, sogent, Thuispunt Gent, Saamo Gent en een aantal enthousiaste burgers. De Stad Gent investeerde 760.000 euro in de inrichting van het omliggende openbare domein en verleende 440.000 euro subsidie voor de grondaankoop. Stadsontwikkelingsbedrijf sogent droeg een deel van de grond bij.
Voorbeeldproject
"We zijn trots dat Thuispunt Gent als bouwheer een belangrijke bijdrage heeft kunnen leveren aan dit pioniersproject vanuit het sociale wonen. Via een goedgekeurde regelluwe omgeving en een erfpacht konden wij sociale koopwoningen bouwen en prefinancieren die we nu kunnen doorverkopen aan de toekomstige eigenaars. We hopen dat dit pionierswerk de basis heeft gelegd voor nieuwe projecten vanuit het CLT", besluit Marc Heughebaert, voorzitter Thuispunt Gent.
Bron: Stad Gent
