Gravenplein Beveren verkocht aan ontwikkelaar Cores Development
Na de gedeeltelijke metamorfose van het Gravenplein van de voorbije jaren, besloot de gemeente Beveren om ook de kant van de Lange Dreef een nieuwe kwalitatieve invulling te geven. De gemeente verkoopt de grond van 6.638,07 m² daarom aan een private partij en werkte hiervoor een ontwerpwedstrijd uit waarbij kandidaten naast een financieel bod ook een architecturaal en landschappelijk concept moesten uitwerken. De interesse was groot en de keuze van de jury viel uiteindelijk voor het dossier van CORES Development, dat werd opgesteld in samenwerking met B-architecten, LAND en Cenergie.
Het Gravenplein bevindt zich in het centrum van de gemeente Beveren en huisvest alle belangrijke openbare diensten. Deze bestemming breidt nu uit met een hoofdzakelijk residentieel aanbod, aangevuld met een buurtondersteunende functie op de hoek aan het Gravenplein. Het project zal een dynamische overgang vormen tussen de groene Lange Dreef enerzijds en het evenementenplein anderzijds. Hierbij zal de kwalitatieve groene buitenruimte van het project de privacy en groenbeleving bieden die de omliggende openbare ruimte vandaag nog mist.
Kernversterking van centrumlocatie
Het project en diens locatie sluit perfect aan bij de gedeelde filosofie inzake kernversterking van de verschillende projectpartners. Hierbij wordt er gezocht wordt naar een goede balans tussen de stedelijke beleving enerzijds en de toegankelijkheid en vergroening anderzijds.
Sophie Deprez, CCO bij CORES Development: "De laatste jaren is de interesse van eigenaars, bewoners, huurders en investeerders voor kwalitatieve centrumlocaties zoals hier in Beveren enorm toegenomen, net omwille van de nabijheid van openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden, retail en horeca. Om aan deze vraag te voldoen, is het dan ook essentieel dat er meer aandacht wordt geschonken aan het aantrekkelijker maken van stadslocaties als woonbestemming, waarbij duurzaamheid, energie efficiëntie, ontharding en groene buitenruimte een essentiële aanvulling zijn aan de praktische elementen van de ligging."
Harmonieus ontwerp
Gezien de schaal van het project kozen de ontwerpers in het wedstrijddossier voor een rationele architectuur met subtiele variatie in kleur, reliëf en metselverband om zo tot een harmonieus geheel te komen dat aansluit op de architectuur van de nabije omgeving.
De toegang tot en het uitzicht op de collectieve tuin, de bomenlaan en de waterpartijen, evenals een integrale duurzaamheid op het vlak van waterbeheer, mobiliteit en energie-efficiëntie zijn essentiële kenmerken van het winnende ontwerp.
Duurzaamheid troef
Dat er in tijden waarin de energieprijzen de pan uit swingen zal worden ingezet op duurzaamheid en energie-efficiëntie, blijkt ook uit de conceptnota. Voor de verwarming wordt gekozen voor geothermie. Momenteel wordt de mogelijkheid van een BEO-veld en warmtepompen onderzocht in combinatie met vloerverwarming. Dit laat ook passieve koeling toe tijdens hete zomers, waardoor er geen beroep moet worden gedaan op energieverslinders zoals klassieke airco-systemen. Voor wat de waterhuishouding op de site betreft, wordt in eerste instantie aan het klimaat gedacht. Het regenwater wordt zoveel mogelijk gebufferd om te infiltreren, zodat er een natuurlijke watercyclus mogelijk is, die zowel bij extreme droogte als regenval het groen in stand helpt houden.
