Le niveau S plus strict est reporté d'un an
Le gouvernement flamand a reporté les règles plus strictes pour l’efficacité énergétique des nouvelles constructions d’un an. A partir du 1er janvier 2021, le niveau S aurait dû passer de 31 à 28. Ce ne sera donc finalement que pour 2022. "Il ressort d’une enquête antérieure de la Bouwunie que les habitations neuves seront de ce fait 5 à 10% plus chères. C’est une bonne chose que le gouvernement flamand ait décidé, sur l’initiative de la ministre Demir, d’évaluer d’abord minutieusement le niveau S avant d’imposer des règles encore plus strictes“, déclare Jean-Pierre Waeytens, administrateur délégué.
Depuis 2018, il y a outre le niveau E le niveau S. Le niveau S ou 'schilpeil' (niveau de l’enveloppe) exprime l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment. Il résume toutes les qualités énergétiques de l’enveloppe (tant les gains que les pertes) en un chiffre. Il indique dans quelle mesure l’enveloppe résiste bien aux froides journées d’hiver mais également si la protection solaire est suffisante pour les chaudes journées d’été et si l’habitation a une forme efficace. “La Flandre prévoyait de rendre ce niveau S encore plus strict à partir de 2021. A la suite de cela, les constructions résidentielles neuves auront besoin d’une protection solaire supplémentaire, de vitrage encore plus isolant et de matériaux d’isolation plus chers. Il sera alors très difficile pour certaines maisons isolées d’atteindre cette norme d’isolation”, déclare Jean-Pierre Waeytens.
“Il ressort de notre enquête qu’en raison de ces normes plus strictes, construire reviendra plus cher aussi. Les gens seront contraints de consacrer leur budget à une isolation de murs creux plus coûteuse, à du triple vitrage et à une double isolation de toiture. Il leur restera par conséquent moins de budget pour investir par exemple dans des systèmes pour l’énergie renouvelable, ce qui peut souvent accroître plus l’efficacité que quelques centimètres d’isolation en plus. Les constructeurs opteront ainsi plutôt pour une chaudière à condensation classique que pour une pompe à chaleur économe et le niveau S produira l’effet inverse. Les constructions résidentielles neuves sont par définition les plus économes en énergie du marché. Les rendre plus coûteuses pour les ménages moyens n’est pas une bonne idée, ni sur le plan social, ni sur le plan écologique.”
A la demande de la ministre de l’Environnement Zuhal Demir, le gouvernement flamand a à présent décidé de reporter l’introduction des exigences plus strictes en matière d’énergie d’un an, dans l’attente d’une analyse réalisée par la Vlaams Energieagentschap. “Nous remercions la ministre pour cette initiative et espérons que les conséquences financières et économiques seront également prises en considération dans le cadre de l’évaluation afin de voir si des règles plus strictes sont bien nécessaires. Le but doit être d’optimiser les investissements afin d’atteindre une efficacité optimale”, conclut Jean-Pierre Waeytens.
